Breitenau, ein malerisches Dorf in der Region Pennewang, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur, eine enge Dorfgemeinschaft und eine ausgeglichene Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern und Erholen ein, während die gute Anbindung an größere Städte wie Linz nicht zu vernachlässigen ist. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Breitenau vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Breitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Breitenau bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Breitenau
* Kultur: Dorfkirche, Gemeindeveranstaltungen, lokale Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Linz und Umgebung, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Arztpraxis, Banken
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Breitenau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Breitenau
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grünfläche und Spielplätzen. Besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Naturverbundene Veranstaltungen, Spielplatznutzung
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradfreundlichkeit
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sportvereine
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Lage am Waldrand fĂĽr Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von Waldnähe
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Begrenzte Busanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldnähe
Villen, moderne Bauernhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldnähe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnlage fĂĽr Pendler, nahe am Bahnhof mit direkter Anbindung nach Linz.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Ländliche Atmosphäre mit urbanen Annehmlichkeiten
* Verkehr: Bahnhof in unmittelbarer Nähe, regelmäßige Zugverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés, Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Urban kombiniert mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Neubauwohnungen, kleine Wohnanlagen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 2500 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Fritzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und idyllisches Dorf mit traditionellen Häusern und einer starken Gemeinschaft.
Merkmale von Fritzendorf
* Kultur: Traditionelle Feste, dörfliche Gemeinschaftsaktionen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Gemeindeservice, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Traditionell und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Fritzendorf
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fritzendorf
* Kauf: € 2100 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
BergstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Blick ĂĽber die Umgebung, besonders fĂĽr gehobene AnsprĂĽche.
Merkmale von BergstraĂźe
* Kultur: Wunderschöne Ausblicke, ruhige Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung durch Privatautos, wenig Ă–V
* Dienstleistungen: Gastronomie, Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und elegant
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Moderne Einfamilienhäuser, Bauplätze mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in BergstraĂźe
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Breitenau:
Das Hochfeld und das Zentrum Breitenau bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldnähe und Fritzendorf bieten viel Ruhe und Natur.
Schönberg mit direkter Bahnanbindung nach Linz ist perfekt für Pendler.
Das Zentrum Breitenau und Fritzendorf bieten im Vergleich gĂĽnstigere Mietpreise.
Die BergstraĂźe punktet mit atemberaubenden Ausblicken ĂĽber die Umgebung.
Neubauwohnungen sind vor allem in Schönberg und im Zentrum erhältlich.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2100 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Die Anbindung nach Linz erfolgt regelmäßig durch Bus und Zug, ideal für Pendler.
In Breitenau gibt es Schulen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, die ein ideales Umfeld für Familien bieten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und aktiver Dorfgemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Breitenau:
Breitenau in Pennewang bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Ob im Zentrum mit lebendiger Dorfgemeinschaft, in ruhigen Wohnlagen wie Waldnähe oder in exklusiven Bereichen wie der Bergstraße - jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustüre zu haben, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Breitenau zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von individuellen Vorlieben ab - sei es für Familien, Naturliebhaber oder Pendler.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.