Franzing, ein charmantes Dorfsteil von Pichl bei Wels, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Familien und Ruhe Suchende ist. Die Position im oberösterreichischen Land sorgt für eine hervorragende Lebensqualität und Anbindung an größere Städte. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Franzing vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnah
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Bereich besticht durch die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Geschäften, jedoch in einer ruhigen Umgebung. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrumsnah
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, gemeinschaftliche Feste, Zugang zu Natur- und Freizeiträumlichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorgung.
* Dienstleistungen: Diverse Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte.
* Umwelt: Familienfreundlich und gepflegt, mit vielen Grünflächen.
Wohnmöglichkeiten in Zentrumsnah
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrumsnah
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Wohnlage umgeben von Feldern und Wald. Perfekt für Naturliebhaber und Familien mit vielen Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von Umland
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleinere Geschäfte im Ort, Dienstleistungen meist in der Nachbargemeinde.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ideal fĂĽr Erholungssuchende.
Wohnmöglichkeiten in Umland
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für Selbstbauer.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neuer Wohnsiedlung mit modernen Bauprojekten. Besonders attraktiv für junge Familien und Käufer auf der Suche nach modernen Standards.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Diverse Neubauten mit zeitgemäßen Einrichtungen und modernen Konzepten.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßen, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
* Dienstleistungen: Schnell erreichbare Shoppingmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Modern und lebendig.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnstraße mit eingewachsenen Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für abgeschiedenes Wohnen innerhalb einer kleinen Gemeinschaft.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Nachbarschaftliches Zusammenleben, lokale Feste und Aktivitäten.
* Verkehr: Zugänglichkeit mit dem Auto und nahen Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Kindergarten und Volksschule in naher Umgebung.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einzel- und Doppelhäuser, gelegentlich Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohnen am Waldesrand bietet eine naturnahe Lebensweise. Ein perfekter RĂĽckzugsort fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldweg
* Kultur: Ein starkes Bewusstsein fĂĽr Umweltschutz und natĂĽrliche Lebensweise.
* Verkehr: Verkehrsanbindung beschränkt sich auf direkte Straßen, daher ist ein Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Üblicherweise keine großen Geschäfte vor Ort, jedoch ein enger Kontakt zu lokalen Produzenten.
* Umwelt: Ruhig, abseits der HauptverkehrsstraĂźen.
Wohnmöglichkeiten in Waldweg
Holzhäuser, Einfamilienhäuser, kleinere Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldweg
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Pichl Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Pichl ist gut belebt mit vielen Angeboten und Einrichtungen. Eine attraktive Lage fĂĽr Pendler nach Wels.
Merkmale von Pichl Zentrum
* Kultur: Vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ă„rzte, eine Vielzahl an Dienstleistungen.
* Umwelt: Lebhaft und urban.
Wohnmöglichkeiten in Pichl Zentrum
Modernisierte Altbauwohnungen, Mietwohnungen in Apartmentanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pichl Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Franzing:
Die Bereiche Zentrumsnah und Rosenweg bieten viele Schulen und Spielplätze, die ideal für Familien sind.
Ja, der Bereich Pichl Zentrum hat zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.
Der Waldweg bietet eine naturnahe Umgebung und direkten Zugang zu Wander- und Radwegen.
Franzing hat eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, jedoch ist ein Auto in ländlichen Gegenden oft vorteilhaft.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4700 pro Quadratmeter.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv, mit vielen Veranstaltungen und regelmäßigen Treffen zur Förderung des sozialen Miteinanders.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in den meisten Wohngegenden gut erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur.
Ja, viele Teile von Franzing sind ruhig und bieten eine hervorragende Lebensqualität.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie lokale Veranstaltungen und Märkte, die das Leben bereichern.
Die Mietpreise variieren stark je nach Lage, liegen aber zwischen € 7 und € 14 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Franzing:
Franzing, als Teil von Pichl bei Wels, bietet eine großartige Auswahl an Wohngegenden für jede Art von Bewohner. Von der ruhigen ländlichen Umgebung bis hin zu lebhaften zentralen Gebieten sind die Möglichkeiten vielfältig und ansprechend. Mit guter Anbindung an Städte wie Wels, einer hohen Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftssinn ist Franzing ein attraktiver Ort zum Leben. Der Schlüssel zur Auswahl der idealen Wohnlage liegt in der persönlichen Lebensweise und den individuellen Prioritäten, sei es die Nähe zur Natur, die Verkehrsanbindung oder die Verfügbarkeit von Dienstleistungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.