Großerlau ist eine idyllische Gemeinde in Pabneukirchen, Oberösterreich. Umgeben von malerischen Landschaften und der Nähe zum Waldviertel bietet Großerlau eine hohe Lebensqualität, gepaart mit ländlicher Ruhe und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Diese Analyse beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Großerlau, hervorhebend deren Infrastruktur, Kultur, Verkehrsanbindung, Wohnqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Großerlau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum ist ideal für diejenigen, die die lokale Kultur und Gemeinschaft erleben möchten.
Merkmale von Zentrum Großerlau
* Kultur: Lokale Feste, Märkte, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Gemeindeamt, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft, freundlich, mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Großerlau
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Großerlau
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Einfamilienhaus-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhe und Platz für Familien. Die Siedlung bietet viel Grün und ist ideal für Kinder.
Merkmale von Einfamilienhaus-Siedlung
* Kultur: Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sichere Straßen
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sportanlagen
* Umwelt: Friedlich, familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Einfamilienhaus-Siedlung
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einfamilienhaus-Siedlung
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kleinerdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Viertel mit rustikalem Flair. Ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende.
Merkmale von Kleinerdorf
* Kultur: Traditionelle Feste und Brauchtum, dörfliches Leben
* Verkehr: Weniger Busverbindungen, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Bäcker, lokale Anbieter, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig, naturnah, einladend
Wohnmöglichkeiten in Kleinerdorf
Bauernhäuser, sanierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinerdorf
* Kauf: € 1800 – 3200/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Höhenlage Großerlau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hoch gelegene Grundstücke bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur und die Berge.
Merkmale von Höhenlage Großerlau
* Kultur: Naturverbundenheit, Landschaftsschutz
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, starke Verkehrsverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomie im Dorf
* Umwelt: Exklusiv, ruhig, ideal für Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Großerlau
Villen, hochwertige Neubauten, individuelle Architektenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Großerlau
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Gewerbegebiet Großerlau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage in der Nähe von Arbeitsplätzen und mit günstiger Infrastruktur. Für junge Berufstätige geeignet.
Merkmale von Gewerbegebiet Großerlau
* Kultur: Rasche Entwicklung mit neuen Betrieben und Dienstleistungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Modern, dynamisch, funktional
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Großerlau
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in neugebauten Anlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Großerlau
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet am Rand des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldesrand
* Kultur: Unberührte Natur, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Weniger Verkehr, beruhigte Straßen für Fußgänger und Radfahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Naturnah, friedlich, erholsam
Wohnmöglichkeiten in Waldesrand
Holzhäuser, Bungalows, Naturhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesrand
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großerlau:
Die Einfamilienhaus-Siedlung ist besonders familienfreundlich, da sie Schulen und Spielplätze in der Nähe hat.
Der Waldesrand bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Das Gewerbegebiet bietet eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und ist daher ideal für Pendler.
Kleinerdorf bietet vergleichsweise günstige Wohnpreise, vor allem für Landhäuser.
Die Höhenlage Großerlau bietet beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Das Gewerbegebiet und die Höhenlage haben mehrere moderne Neubauprojekte.
Großerlau hat eine gute Anbindung an die Autobahn A1, was das Reisen erleichtert.
Infrastrukturangebote wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Einfamilienhaus-Siedlung gut vertreten.
Die Preise liegen je nach Gegend zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Großerlau hat einen klar ländlichen Charakter mit viel Natur und ruhigen Wohnlagen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großerlau:
Großerlau ist eine charmante Gemeinde, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Vom zentralen Wohnbereich über familienfreundliche Siedlungen bis hin zu ruhigen Wohnlagen am Waldesrand hat jede Gegend ihren eigenen einzigartigen Charakter und Anziehungspunkt. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber, Großerlau hat für jeden etwas zu bieten. Die Entscheidung über die ideale Wohnlage hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab – sei es nach Erschwinglichkeit, Verkehrsverbindungen oder der Nähe zur Natur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.