Tautendorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Atzenbrugg, befindet sich in der idyllischen Region Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität umgeben von Natur und Weinbergen. Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt St. Pölten, macht Tautendorf zu einem attraktiven Wohnort. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohngegenden in Tautendorf, konzentriert sich auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Tautendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Tautendorf ist das Herz des Dorfes mit Zugang zu lokalen Geschäften und Cafés. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Tautendorf
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft und traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busanbindung zu umliegenden Gemeinden, direkte StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen
* Umwelt: Gemütlich und familiär, mit starkem Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Tautendorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Tautendorf
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weingärten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Inmitten von Weinbergen gelegen, bietet diese Wohngegend atemberaubende Ausblicke und Ruhe. Perfekt fĂĽr Natur- und Weinliebhaber.
Merkmale von Weingärten
* Kultur: Weinbau, Heurige und landwirtschaftliche Feste
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto, öffentliche Verkehrsmittel eingeschränkt
* Dienstleistungen: Regionale WeingĂĽter und Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ideal zum Entspannen
Wohnmöglichkeiten in Weingärten
Villen und Einfamilienhäuser mit großem Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weingärten
* Kauf: € 2500 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rustikale Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit charmanten Landhäusern und großer Grundstücksfläche. Ideal für Familien, die ländliches Leben schätzen.
Merkmale von Rustikale Siedlung
* Kultur: Traditioneller Landbau, Nachbarschaftsveranstaltungen, sehr familienfreundlich
* Verkehr: Erreichbarkeit mit dem Auto,öffentliche Verkehrsanbindung zur nächsten Stadt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Ruhig und ländlich, mit viel Platz und Natur
Wohnmöglichkeiten in Rustikale Siedlung
Bauernhäuser, Doppelhaushälften, überdurchschnittlich große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rustikale Siedlung
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet am Rand von Tautendorf mit ansprechenden architektonischen Designs und nachhaltigen Bauweisen. Besonders beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Gemeinschaft, Freizeitgestaltung, benutzerfreundliche Architektur
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung in naher Zukunft geplant
* Dienstleistungen: Neugestaltung von öffentlichen Einrichtungen, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Zukunftsorientiert und freundlich, ideal fĂĽr Kinder
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, ideal für Pendler nach Wien. Die gute Anbindung und die ruhige Umgebung machen es attraktiv für Berufstätige.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Vielfältige Freizeitaktivitäten, Radwege und Wanderwege in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A1, Pendlerzug nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants
* Umwelt: Familienfreundlich und nachhaltig
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Atzenbrugg SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die südlichen Ausläufer von Atzenbrugg bieten eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Lebensstil mit viel Grün.
Merkmale von Atzenbrugg SĂĽd
* Kultur: Kultur- und Naturschutzgebiete in der Nähe, lebendig und aktiv
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto und Regionalbussen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote, Schulen
* Umwelt: Vielfältig und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Atzenbrugg Süd
Moderne Wohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Atzenbrugg SĂĽd
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Tautendorf:
Das Zentrum Tautendorf und die Rustikale Siedlung bieten viele Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Weingärten bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberglagen.
Die Immobilienpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, viele Gebiete in Tautendorf bieten gute Anbindungen an die Autobahn und RegionalzĂĽge.
In Tautendorf findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Neubauten und rustikalen Landhäusern.
Das Zentrum Tautendorf hat die besten Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgern und kleinen Geschäften.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie regionale Feste und Veranstaltungen.
Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheke und Physiotherapie in der Nähe.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Wohnprodukt.
Ja, Tautendorf gilt als sehr sicher, mit einer engen und freundlichen Dorfgemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Tautendorf:
Tautendorf in Atzenbrugg stellt eine herausragende Wohngegend dar, die eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Leben und kultureller Vielfalt bietet. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einer starken Gemeinschaft und einer guten Anbindung an größere Städte ist Tautendorf ideal für verschiedene Lebensstile. Ob in der ruhigen Weingartenregion oder im belebten Zentrum – jeder Stadtteil bietet einzigartigen Charme und hohe Lebensqualität. Die Wahl des passenden Viertels hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, die familiäre Umgebung oder die Anbindung an das Verkehrsnetz.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.