Kleinköstendorf, eine malerische Gemeinde im Salzburger Land, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die bezaubernde Landschaft, umgeben von Bergen und Wiesen, sowie die gute Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg machen diese Region besonders attraktiv zum Wohnen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kleinköstendorf vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinköstendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine hochwertige Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten vor Ort, ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Kleinköstendorf
* Kultur: Regionale Veranstaltungen, traditionelle Feste, Nähe zu Natur- und Wandergebieten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Ärzte, lokale Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinköstendorf
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinköstendorf
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Köstendorf Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einem hohen Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Köstendorf Süd
* Kultur: Wanderwege, Sporteinrichtungen, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Zentrale Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sportplätze, Spielplätze für Kinder
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Köstendorf Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köstendorf Süd
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Köstendorferberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und Wälder, besonders für Wohnen im Grünen.
Merkmale von Köstendorferberg
* Kultur: Ruhige Natur, Nähe zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Weniger infrastrukturelle Angebote, Fokus auf Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Köstendorferberg
Villen, moderne Bauten, Grundstücke für individuelle Planung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köstendorferberg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Neugasteig
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Dorf mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, ideal für Familien.
Merkmale von Neugasteig
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelle lokale Feste
* Verkehr: Busanbindung nach Salzburg, ruhige Nebenstraßen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulmöglichkeiten, Dorfladen
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Neugasteig
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugasteig
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Am Schloßfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohngegend mit zeitgenössischen Neubauten und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn.
Merkmale von Am Schloßfeld
* Kultur: Naherholungsgebiete und moderne Freizeitangebote in der Nähe
* Verkehr: Einfacher Zugang zur Autobahn, ÖV-Verbindungen nach Salzburg
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen notwendig
* Umwelt: Modern und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Am Schloßfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Schloßfeld
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Wiesing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines Dorf nahe Kleinköstendorf, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nicht weit von der Stadt leben möchten.
Merkmale von Wiesing
* Kultur: Ruhige ländliche Umgebung, kleine Feste
* Verkehr: Weniger Anbindung an ÖV, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokaler Nahversorger, kleine Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ländlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Wiesing
Bauernhäuser, renovierte historische Gebäude, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesing
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinköstendorf:
Das Zentrum Kleinköstendorf und Neugasteig bieten besonders familienfreundliche Angebote mit Schulen und Spielplätzen.
Kleinköstendorf hat eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und regelmäßige Busverbindungen nach Salzburg.
Der Köstendorferberg und Wiesing sind bekannt für ihre ruhigen Wohnlagen und ländliche Atmosphäre.
Ja, in der Gegend Am Schloßfeld finden sich moderne Neubauwohnungen.
Die Kaufpreise reichen je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, zeigen jedoch einen leichten Anstieg.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 18 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Kleinköstendorf ist ländlich geprägt, bietet aber eine gute Anbindung zur Stadt Salzburg.
Das Zentrum Kleinköstendorf und Neugasteig verfügen über gute Bildungsangebote und sind daher besonders bei Familien beliebt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinköstendorf:
Kleinköstendorf bietet eine äußerst attraktive Lebensqualität inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Von der zentralen Lage mit einem breiten infrastrukturellen Angebot bis hin zu ruhigen Wohngegenden mit viel Grün ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Anbindung an Salzburg und der hohe Freizeitwert machen Kleinköstendorf zu einem idealen Wohnort. Ob Sie nach einem modernen Neubau oder einem idyllischen Einfamilienhaus suchen, in Kleinköstendorf finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihr Zuhause zu verwirklichen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.