Viehausen, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Wölbling in Niederösterreich, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Umgeben von malerischen Landschaften und mit einer freundlichen Gemeinschaft ist Viehausen besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Viehausen, ihre Kultur, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebote und durchschnittliche Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Viehausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit traditioneller Architektur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Ideal für alle, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten suchen.
Merkmale von Zentrum Viehausen
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Wölbling
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Banken, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Viehausen
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Viehausen
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet umgeben von Natur, ideal für Familien und Ruhesuchende. Naherholungsgebiete und Spielplätze sind in der Nähe.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Spielplätze, Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften mit Garten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 2300 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit schöner Aussicht auf die umliegenden Hügel. Ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an das Umland, Nahverkehrsmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Große Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für individuelle Planungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der ältesten Straßen in Viehausen, geprägt von traditionellen Häusern und einer engen Nachbarschaft. Ideal für Paare und Jungfamilien.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Historischer Charme, kleine Geschäfte und Cafés
* Verkehr: Zentral gelegen, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, lokale Dienstleistungen, Ärzte
* Umwelt: Traditionell und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Renovierte Altbauwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung am Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisch gelegene Wohngegend am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Naturnahe Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe.
Merkmale von Siedlung am Wald
* Kultur: Wald- und Naturerlebnisse, gute Luftqualität
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schulen und Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Wald
Kleine Einfamilienhäuser, Mietwohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Wald
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neugebäude
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubausiedlung, besonders bei jungen Familien beliebt. Fokus auf zeitgemäße Architektur und nachhaltiges Wohnen.
Merkmale von Neugebäude
* Kultur: Innovative Wohnkonzepte, Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätze und Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Modern und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Neugebäude
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugebäude
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Viehausen:
Das Wohngebiet Hochfeld und die Landschaftspark-Siedlung bieten ideale Bedingungen für Familien, mit Schulen, Spielplätzen und Natur.
Die Siedlung am Wald und Landschaftspark sind perfekt für Ruhesuchende, die die Natur genießen möchten.
Das Zentrum Viehausen bietet zentrale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und ist gut erreichbar.
Die Wohngegenden Dorfstraße und Landschaftspark bieten vergleichsweise günstigere Wohnangebote.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, zahlreiche Spielplätze, Wanderwege und lokale Veranstaltungen bieten viel Abwechslung für Familien.
Viehausen hat gute Busverbindungen und ist über die Hauptstraße gut an die umliegenden Städte angebunden.
Es gibt betreute Wohnanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet sind.
Viehausen hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit aktiven Vereinen und regelmäßigen Dorffesten.
Ja, das neu gestaltete Wohngebiet Neugebäude bietet moderne Wohnlösungen in attraktiven Lagen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Viehausen:
Viehausen in Wölbling stellt eine reizvolle Wohnalternative dar, die ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur kombiniert. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden, von ruhigen Siedlungen bis hin zu lebhaften Zentren, ist es ein Ort, der den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Die Nähe zur Natur und die traditionsreiche Gemeinschaft machen Viehausen besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles. Angesichts der wettbewerbsfähigen Immobilienpreise und der guten Anbindung an größere Städte ist Viehausen eine interessante Option für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.