Unterrainz, ein malerisches Dorf in der Gemeinde St. Georgen im Lavanttal, begeistert durch seine naturnahe Lage, die harmonische Gemeinschaft und die Nähe zu kulturellen und historischen Schätzen der Umgebung. Diese Gegend bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. In diesem Artikel präsentieren wir die besten Wohngegenden in Unterrainz, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterrainz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Unterrainz mit Zugang zu Geschäften, Cafés und dem örtlichen Gemeindezentrum. Ideal für alle, die das Dorfleben schätzen.
Merkmale von Zentrum Unterrainz
* Kultur: Historische Gebäude, traditionelles Dorfbewusstsein, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach St. Georgen, Rad- und Fußwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Post, Gasthäuser
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterrainz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen mit Ausblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterrainz
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hügelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel auf den umliegenden Hügeln, ideal für Naturliebhaber mit tollen Ausblicken auf die Lavanttaler Alpen.
Merkmale von Hügelviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, idyllische Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptstraßen, geringere ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen St. Georgen
* Umwelt: Naturnah und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Villen, exklusive Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 12/m²
Familienviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ideales Wohngebiet für Familien, geprägt von einem starken Gemeinschaftssinn, vielen Spielplätzen und Schulen.
Merkmale von Familienviertel
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, kinderfreundliche Veranstaltungen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, Nähe zu Lern- und Bildungseinrichtungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Familienviertel
Einfamilien- und Doppelhaushälften, näherungsweise Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Familienviertel
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberrainz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Ort, der ideal für Senioren und Ruhesuchende ist, mit vielen Grünflächen und Spaziermöglichkeiten.
Merkmale von Oberrainz
* Kultur: Traditionelles dörfliches Leben, lokale Feste und Bräuche
* Verkehr: Automatische Anbindung an die umliegenden Regionen
* Dienstleistungen: Zahnarzt, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Oberrainz
Bauernhäuser, moderne Mietwohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberrainz
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Lavanttalstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit direkter Anbindung an die Hauptstraße, ideal für Pendler, die in die Städte rund um St. Georgen reisen.
Merkmale von Lavanttalstraße
* Kultur: Zentraler Bereich mit vielen Dienstleistungen, schnelle Erreichbarkeit der Umgebung
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige Busse in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés, Restaurantangebote
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Lavanttalstraße
Neubauprojekte, komfortable Mietwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lavanttalstraße
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Naturpark-Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein wunderschöner, naturnaher Wohnort, der von Wander- und Radwegen umgeben ist, ideal für Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Naturpark-Umgebung
* Kultur: Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Naturpark, Naturverbundenheit
* Verkehr: Einzelne Busverbindungen, eigene Fahrzeuge erforderlich
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Natursporteinrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Naturpark-Umgebung
Ferienhäuser, moderne Wohnanlagen, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark-Umgebung
* Kauf: € 2800 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterrainz:
Das Familienviertel und das Zentrum Unterrainz bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Oberrainz und das Hügelviertel bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Die Lavanttalstraße hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eignet sich hervorragend für Pendler.
Das Zentrum Unterrainz und Oberrainz bieten vergleichsweise günstige Wohnungen.
Das Hügelviertel bietet einen hervorragenden Blick auf die umliegenden Landschaften.
In Familienviertel und an der Lavanttalstraße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Unterrainz hat eine gute Straßenanbindung und regelmäßige Busverbindungen nach St. Georgen und darüber hinaus.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was ideale Bedingungen für Familien bietet.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 4600 pro Quadratmeter.
Unterrainz vereint ländlichen Charme mit entspannter Dorfgemeinschaft und naturnaher Lebensart.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterrainz:
Unterrainz, als Teil von St. Georgen im Lavanttal, bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Lebensqualität und funktionaler Infrastruktur. Die unterschiedlichen Wohngegenden ermöglichen es potenziellen Käufern und Mietern, den passenden Lebensstil zu finden - ob im lebhaften Zentrum, dem ruhigen Oberrainz oder im naturnahen Hügelviertel. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Fülle an Freizeitmöglichkeiten machen Unterrainz zu einem attraktiven Ort zum Leben. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es Ruhe, Gemeinschaft oder Erreichbarkeit.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.