Großau, ein charmantes Dorf in der Nähe von Bad Vöslau, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Leben und städtischer Annehmlichkeiten. Umgeben von Weinbergen und einer malerischen Landschaft, ist Großau besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber attraktiv. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden von Großau vorgestellt, die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise umfassen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Großau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Großau, mit Zugang zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen. Ideal für Menschen, die gerne nah am Geschehen leben.
Merkmale von Zentrum Großau
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, kleine Feste, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse, nahegelegene S-Bahn-Station in Bad Vöslau
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Großau
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Großau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersich gelegen an den Hängen der Weinberge, bietet dieses Viertel eine ruhige und erholsame Umgebung. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinbautradition, idyllische Wanderwege
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Villen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Musikerviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Inspiriert von der Musikgeschichte der Region, ist dieses Viertel bekannt für seine kreative Atmosphäre. Ideal für Künstler und junge Familien.
Merkmale von Musikerviertel
* Kultur: Musikschulen, kulturelle Veranstaltungen, Kunstausstellungen
* Verkehr: Gute ÖV-Anbindung nach Bad Vöslau, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, kleine Läden
* Umwelt: Inspirierend und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Musikerviertel
Moderne Wohnungen, Einfamilienhäuser, kreative Wohnprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Musikerviertel
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige Siedlung am Rand des Waldes ist ideal für Naturliebhaber und bietet viel Platz für Kinder.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Naturverbundenheit, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Nähe zu Busverbindungen, kurze Wege zu den Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Reihen- und Doppelhäuser, Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Bad Vöslau Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nähe zu Bad Vöslau bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe von Großau und den Annehmlichkeiten der Stadt. Ideal für Pendler.
Merkmale von Bad Vöslau Nähe
* Kultur: Therme Bad Vöslau, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Schnelle S-Bahn-Verbindung nach Wien, gute Straßenanbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gesundheitsversorgung, Schulen
* Umwelt: Urban und zugleich ländlich
Wohnmöglichkeiten in Bad Vöslau Nähe
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bad Vöslau Nähe
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu gestaltetes Viertel mit viel Grün und modernen Wohnkonzepten. Besonders beliebt bei jungen Familien und umweltbewussten Bewohnern.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gemeinschaftsprojekte, Nachhaltigkeit im Fokus
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Energieeffiziente Wohnprojekte, Nahversorger
* Umwelt: Modern und umweltbewusst
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Moderne Mietwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großau:
Das Weinbergviertel und die Siedlung am Waldrand bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Siedlung am Waldrand und das Weinbergviertel bieten viel Ruhe und Natur.
Die Nähe zu Bad Vöslau bietet eine optimale Anbindung an die S-Bahn nach Wien.
Die Zentrum Großau und die Gartenstadt bieten vergleichsweise günstige Wohnungen.
Das Weinbergviertel am Hang bietet atemberaubende Ausblicke auf die Weinlandschaften.
In der Gartenstadt und im Musikerviertel entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Großau hat eine gute Anbindung an Buslinien und ist nur wenige Minuten von der S-Bahn entfernt.
Großau bietet Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die gute Bedingungen für Familien gewährleisten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Großau vereint ländliche Idylle mit urbaner Annehmlichkeiten und naturnaher Wohnqualität.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großau:
Großau, nah bei Bad Vöslau, bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Vom lebhaften Zentrum über die naturnahen Wohngebiete bis hin zu modernen Neubauprojekten - jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und Attraktivität. Mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien, einer aktiven Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist Großau eine erstklassige Wohnadresse. Die ideale Lage hängt von den persönlichen Vorlieben ab, ob man Wert auf Ruhe, Kultur oder Pendlerfreundlichkeit legt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.