Unterloitzenberg, ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Pyhra in Niederösterreich, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und nahen Verbindung zur Natur aus. Mit seiner ruhigen Umgebung, den freundlichen Nachbarn und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten bietet Unterloitzenberg eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden hervorgehoben, wobei der Fokus auf der Infrastruktur, Wohnqualität und den aktuellen Immobilienpreisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterloitzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet, das sich durch eine gute Anbindung an die örtlichen Geschäfte und Dienstleistungen auszeichnet.
Merkmale von Zentrum Unterloitzenberg
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Feste und eine freundliche Nachbarschaft.
* Verkehr: Busverbindungen nach St. Pölten und umgebenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Ärzte, Restaurants.
* Umwelt: Lebendig und einladend, ideal für Familien.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterloitzenberg
Einfamilienhäuser, gemütliche Mietwohnungen, Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterloitzenberg
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Feldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und sich besonders für Naturfreunde eignet.
Merkmale von Feldstraße
* Kultur: Wander- und Radwege in der Umgebung, Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Busverbindungen mit minimalen Wartezeiten.
* Dienstleistungen: Kindergarten und Schule in der Nähe, kleinere Geschäfte.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Feldstraße
Einfamilienhäuser mit Garten, charmante Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldstraße
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hagenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese gehobene Wohnlage bietet großzügige Grundstücke und eine hohe Wohnqualität für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Hagenberg
* Kultur: Exklusive Nachbarschaft mit klarem Fokus auf Gemeinschaft und Ästhetik.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Parkmöglichkeiten vorhanden.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Freizeiteinrichtungen, gehobene Gastronomie.
* Umwelt: Exklusiv und ruhig, ideal für Familien und Berufstätige.
Wohnmöglichkeiten in Hagenberg
Villen, moderne Neubauten mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hagenberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Unterloitzenberger Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Viertel mit traumhaften Ausblicken über die Felder, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Unterloitzenberger Wiesen
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, lokale Feste.
* Verkehr: Wenig öffentlicher Verkehr; Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Ländliche Nahversorger, Wochenmärkte.
* Umwelt: Naturverbunden und idylisch.
Wohnmöglichkeiten in Unterloitzenberger Wiesen
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterloitzenberger Wiesen
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Viele Outdoor-Aktivitäten, sportliche Nachbarschaft.
* Verkehr: Einfache Anbindung an lokale Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Freizeiteinrichtungen, Spielplätze.
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen mit Balkon oder Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Gartenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das familienfreundliche Viertel mit großen Gärten und Spielplätzen. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Gartenstraße
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Nachbarschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gut an Buslinien angebunden.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig, freundlich und familienorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen mit Familienfokus.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstraße
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterloitzenberg:
Die Gartenstraße und das Zentrum Unterloitzenberg bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielmöglichkeiten.
Die Unterloitzenberger Wiesen und Feldstraße sind ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Zentrum Unterloitzenberg bietet die beste Anbindung für Pendler.
Feldstraße und die Unterloitzenberger Wiesen bieten relativ günstigere Immobilienpreise.
Die Hagenberg- und Unterloitzenberger Wiesen bieten atemberaubende Ausblicke über die Felder.
Besonders in der Hagenberg gibt es neue Wohnbauprojekte.
Die meisten Gebiete sind gut an Buslinien angebunden, jedoch ist ein Auto vorteilhaft.
Spielplätze, Sportvereine und Naturwanderungen sind für Familien in allen Vierteln leicht erreichbar.
Die Preise für Immobilien liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Unterloitzenberg hat einen ländlichen Charme mit einer starken Vereinsgemeinschaft und ländlicher Idylle.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterloitzenberg:
Unterloitzenberg bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung. Mit seinen charmanten Wohngegenden, die von der ruhigen Feldstraße bis zur lebendigen Gartenstraße reichen, bietet die Gemeinde alles, was Familien und Berufstätige benötigen. Eine gute Anbindung an St. Pölten und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, ob man die Ruhe der Natur oder die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sucht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.