Amelreiching, ein malerischer Stadtteil von Wernstein am Inn, zeichnet sich durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und traditionelle oberösterreichische Gastfreundschaft aus. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Amelreiching vorgestellt, um potenziellen Käufern und Mietern detaillierte Informationen zu Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreisen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Amelreiching
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige Nachbarschaft mit direkter Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Merkmale von Zentrum Amelreiching
* Kultur: Vereinsleben, traditionelle Veranstaltungen, Gastronomie
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege, naheliegende StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Amelreiching
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Amelreiching
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Amelreiching Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und idealen Bedingungen fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Amelreiching Nord
* Kultur: Nähe zu Naturschutzgebieten, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Anbindung an das Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Amelreiching Nord
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Amelreiching Nord
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Ländliche Umgebungen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entspannte Wohnlage in der Nähe von Feldern und Wäldern, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Ländliche Umgebungen
* Kultur: Traditionelle Feste, Landwirtschaft, bäuerliche Traditionen
* Verkehr: Auto notwendig, öffentliche Verkehrsmittel eingeschränkt
* Dienstleistungen: Ältere Dorfläden, kleine Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Ländliche Umgebungen
Bauernhäuser, kleinere Landhäuser, einfache Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländliche Umgebungen
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Amelreiching Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Wohngegend mit Aussicht auf den Inn, ideal fĂĽr Paare und Pendler.
Merkmale von Amelreiching Ost
* Kultur: Schöne Ausblicke, Wanderwege, Naherholung
* Verkehr: Schnelle Anbindung zur B137, Busverbindung nach Wernstein
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Moderne Nachbarschaft mit gutem Gemeinschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Amelreiching Ost
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Amelreiching Ost
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neu-Amelreiching
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues, schnell wachsendes Wohngebiet mit modernen Immobilien und guter Infrastruktur.
Merkmale von Neu-Amelreiching
* Kultur: Junge Nachbarschaft, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Freizeitangebote, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neu-Amelreiching
Moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Amelreiching
* Kauf: € 3300 – 4500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Amelreiching SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Amelreiching SĂĽd
* Kultur: Egalitäre Nachbarschaft, kulturelle Diversität
* Verkehr: Direkte Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsoptionen, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Amelreiching Süd
Neubauwohnungen, größere Wohnanlagen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Amelreiching SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Amelreiching:
Das Zentrum Amelreiching und Amelreiching Nord sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die ländlichen Umgebungen bieten eine ruhige Wohnlage mit viel Natur.
Amelreiching Ost und Neu-Amelreiching bieten eine schnelle Erreichbarkeit von Wernstein und Passau.
Die ländlichen Umgebungen bieten vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
In Neu-Amelreiching entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die meisten Gegenden haben eine gute Anbindung an Busse; ein eigenes Auto ist allerdings oft von Vorteil.
Es gibt ausreichend Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Region.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, Amelreiching gilt als sehr sichere Wohngegend mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Amelreiching:
Amelreiching in Wernstein am Inn bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Mit verschiedenen Wohngegenden, die jeweils ihren eigenen Charme und Charakter haben – von familienfreundlichen Zentren bis hin zu ruhigen ländlichen Gebieten – ist die Gegend für diverse Lebensstile geeignet. Die gute Verkehrsanbindung sowie die schöne Natur machen Amelreiching zu einem attraktiven Wohnort. Ob Familie, Pendler oder Ruhesuchende, in Amelreiching findet jeder den passenden Wohnraum und Lebensstil.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.