Weitern, ein Stadtteil von St. Pölten, ist bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt. Die Umgebung kombiniert idyllische Natur mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Weitern vorgestellt, einschließlich Details zur Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preisentwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Weiterns
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Weitern mit guter Infrastruktur und Anbindungen an die umliegenden Gebiete. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Weiterns
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, kleine Geschäfte, Gaststätten
* Verkehr: Gute Busanbindung nach St. Pölten, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft, einladend und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Weiterns
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Weiterns
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Langau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Rande von Weitern. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und junge Familien.
Merkmale von Langau
* Kultur: Nahegelegene Naturparks, Wander- und Radwege
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute StraĂźe
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Spielplätze
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Langau
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langau
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Ibenhams
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Wohnformen. Beliebt bei jungen Familien und Paaren.
Merkmale von Ibenhams
* Kultur: Moderne Architektur, sich entwickelnde Nachbarschaft
* Verkehr: Einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Ibenhams
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ibenhams
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entspanntes Wohnumfeld mit vielen Grünflächen. Ideal für die Liebhaber der Natur und der Ruhe.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Begrenzte aber ausreichende Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, Spielplätze, Parks
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
HochstraĂź
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Pendler, nur eine kurze Fahrt nach St. Pölten. Sehr gefragt bei Berufstätigen.
Merkmale von HochstraĂź
* Kultur: Gemütliche Restaurants, lokale Geschäfte
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen
* Umwelt: Vital und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Hochstraß
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in HochstraĂź
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Gebiet mit viel Platz und Natur. Eignet sich gut für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Landwirtschaftliche Prägung, Tradition und Gemeinschaft
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Spielplätze, keine großen Infrastrukturen
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Weitern:
Das Zentrum Weiterns und Langau bieten ausgezeichnete Schulen und viel Platz fĂĽr Kinder, daher sind sie besonders familienfreundlich.
In Waldviertel und Langau gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks für Freizeitaktivitäten.
Weitern hat eine gute Busanbindung nach St. Pölten. Die Anfahrt mit dem Auto ist schnell und ermöglicht die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt in kurzer Zeit.
Neudorf und Waldviertel bieten vergleichsweise günstigere Immobilienpreise, besonders für Einfamilienhäuser.
In den meisten Wohngegenden in Weitern finden sich Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die gute Bedingungen für Familien schaffen.
Ja, insbesondere die Gebiete Hochstraß und das Zentrum bieten eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln für Pendler.
Ja, Ibenhams und das Zentrum Weiterns haben neue Wohnanlagen, die modernes Wohnen bieten.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Die Lebensqualität wird allgemein als sehr gut eingeschätzt, insbesondere aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung.
Ja, es gibt lokale Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft fördern und das kulturelle Leben bereichern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Weitern:
Weitern zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohngegenden, die ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber sind. Von den lebhaften Angeboten im Zentrum bis zu den idyllischen Landschaften in den Randgebieten – es gibt für jeden Geschmack und Bedarf etwas. Die gute Anbindung an St. Pölten sowie die erschwinglichen Preise machen Weitern zu einer beliebten Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.