Gulling in Nöchling, eine malerische Gemeinde im Herzen Niederösterreichs, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Umgebungsidylle, gepaart mit einer wachsenden Infrastruktur, macht Gulling zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gulling vorgestellt, wobei wir auf Lebensqualität, lokale Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise eingehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gulling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Viertel von Gulling, geprägt von traditioneller Architektur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Ideal für alle, die die Nahversorgung schätzen.
Merkmale von Zentrum Gulling
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste, traditionelle Gastronomie
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Melk und Umgebung, wenige Gehminuten zum Bahnhof
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank, Post
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gulling
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gulling
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein freundliches Wohngebiet am Stadtrand, ideal für Familien und Naturliebhaber, umgeben von Wäldern und Wiesen.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, Freizeitaktivitäten im Freien,möglichkeiten für Kinder
* Verkehr: Wenige Minuten zur Straßenverbindung, Busanbindung zum Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinbau, Weinverkostungen, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Auto bevorzugt, ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Exklusive Restaurants, Weingüter, Erholungsgebiete
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Villen mit großem Grundstück, moderne Neubauten mit Weinberg
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Niederleham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Dorf mit traditionellem Flair. Beliebt bei älteren Bewohnern und Naturliebhabern.
Merkmale von Niederleham
* Kultur: Ländliche Tradition, Dorfgemeinschaft, regionales Handwerk
* Verkehr: Erreichbar über kleine Straßen, begrenzte ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Dorfladen, Handwerksbetriebe, kleine Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Niederleham
Bauernhäuser, renovierte Altbauten, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederleham
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Gärtnerviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Knapp außerhalb des Zentrums gelegen, ideal für junge Familien und Menschen, die Ruhe und Natur bevorzugen.
Merkmale von Gärtnerviertel
* Kultur: Gartenkultur, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig mit gemeinschaftlichem Charakter
Wohnmöglichkeiten in Gärtnerviertel
Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gärtnerviertel
* Kauf: € 2100 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landschaftsviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität vereint. Perfekt für Pendler nach Linz und Melk.
Merkmale von Landschaftsviertel
* Kultur: Schöne Landschaften, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Direkter Zugang zu wichtigen Straßen, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Supermärkte in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsviertel
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser mit Blick ins Grüne
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsviertel
* Kauf: € 2300 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gulling:
Das Hochfeld und das Gärtnerviertel bieten viele Spielplätze und Schulen.
Das Landschaftsviertel und das Weinbergviertel sind bekannt für ihre ruhigen Wohnbedingungen.
Gulling hat gute Busverbindungen und Erreichbarkeit über Straßen zu wichtigen Städten.
Im Weinbergviertel entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, im Zentrum gibt es diverse Geschäfte und Supermärkte.
Ja, durch gute Straßenanbindungen und Busverbindungen ist es ideal für Pendler.
Die Umgebung bietet viele Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege.
Ja, es gibt lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen im Jahr.
Die ländliche Idylle, gute Infrastruktur und die freundliche Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gulling:
Gulling in Nöchling ist eine charmante Gemeinde, die sowohl ländlichen Frieden als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Von modernen Neubauten im Weinbergviertel über familiäre Atmosphäre im Hochfeld bis hin zu den traditionsreichen Strukturen im Zentrum Gulling finden alle Bewohner ihre ideale Wohnlage. Die khiie Preisgestaltung, die familiären Einrichtungen und die naturnahe Umgebung machen Gulling zu einem erstrebenswerten Wohnort. Ganz gleich, ob Sie nach einem Platz in der Natur oder einem lebendigen Gemeinschaftsleben suchen, Gulling hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.