Adletzberg, ein malerischer Stadtteil von Herzogenburg, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, den direkten Zugang zur Natur und die familiäre Wohnatmosphäre aus. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist Adletzberg ideal für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Adletzberg und informiert über Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Adlerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend ideal für Familien mit gutem Zugang zu Schulen und Freizeitangeboten.
Merkmale von Adlerstraße
* Kultur: Örtliche Feste, Traditionen und ländliche Kultur.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Busverbindungen nach Wien.
* Dienstleistungen: Nähe zu Schulen, Kindergärten und kleinen Geschäften.
* Umwelt: Familienfreundlich, ruhig und harmonisch.
Wohnmöglichkeiten in Adlerstraße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Adlerstraße
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit viel Grün und einer engen Gemeinschaft, ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Rosenstraße
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Busverbindungen und Radwege.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze.
* Umwelt: Lebhaft, freundlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Rosenstraße
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenstraße
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Grüner Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauwohnungen in einer wachsenden Wohngegend, ideal für Pendler.
Merkmale von Grüner Weg
* Kultur: Moderne Lebensweise mit Zugang zu Natur und Freizeitangeboten.
* Verkehr: Direkter Zugang zu Hauptverkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Cafés.
* Umwelt: Unternehmungslustig und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Grüner Weg
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, moderne Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grüner Weg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldbachstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, naturnahe Lage mit großzügigen Grundstücken, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldbachstraße
* Kultur: Ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
* Verkehr: Erschwingliche Busverbindungen, PKW erforderlich.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Fußballvereine, Wanderwege.
* Umwelt: Naturverbunden, ruhig und entspannend.
Wohnmöglichkeiten in Waldbachstraße
Einfamilienhäuser, großzügige Villen, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbachstraße
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Fichtenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben, ideal für junge Familien und Senioren.
Merkmale von Fichtenweg
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft und lokale Gemeinschaftsprojekte.
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und lokale Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen, Bildungseinrichtungen.
* Umwelt: Familienorientiert, freundlich und sozial.
Wohnmöglichkeiten in Fichtenweg
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Attribute von Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fichtenweg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Sonnenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel, das durch seine sonnige Lage und durchgrünte Umgebung besticht.
Merkmale von Sonnenweg
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft mit vielen Freizeitaktivitäten.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen und gute Erreichbarkeit des Zentrums.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Sonnenweg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenweg
* Kauf: € 3300 – 4900/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Adletzberg:
Die Adlerstraße und der Fichtenweg bieten ein hervorragendes Umfeld für Familien mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Der Waldbachstraße bietet viel Ruhe und Zugang zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Die Grüner Weg bietet eine direkte Anbindung an wichtige Verkehrstraßen und ist sehr beliebt bei Pendlern.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die Waldbachstraße und Teile der Adlerstraße bieten vergleichsweise günstigere Wohnoptionen, insbesondere in Bezug auf Einfamilienhäuser.
Adletzberg hat eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Nahversorgern, die das Leben für Familien bequem machen.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Zugang zu Zentren für Sport und Freizeitaktivitäten.
Adletzberg ist gut an die Verkehrsanbindungen zu Herzogenburg und Wien über die Buslinien und angrenzende Hauptstraßen angebunden.
Der Fichtenweg mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ist besonders für Senioren empfehlenswert.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Adletzberg:
Adletzberg, ein Stadtteil von Herzogenburg, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die Gegend ist besonders familienfreundlich und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Pendler. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer funktionierenden Infrastruktur und unterschiedlichen Wohnoptionen ist Adletzberg eine attraktive Wohnlage. Die Auswahl der idealen Wohngegend hängt von den persönlichen Prioritäten ab - sei es Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit oder Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.