Dorfern, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Böheimkirchen, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und komfortabler Anbindung an die Städte. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften ist Dorfern besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Dorfern, wobei der Fokus auf Lebensniveau, Infrastruktur, Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dorfern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Herz von Dorfern mit einer Vielzahl an Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Angeboten. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Dorfern
* Kultur: Dorfgemeinschaft, jährliche Feste, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an die B21 und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dorfern
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dorfern
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gartenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet umgeben von viel Grün, ideal für Familien, die ein naturnahes Leben schätzen.
Merkmale von Gartenweg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, kurze Wege zum Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Gartenweg
Einfamilienhäuser, moderne Fertighäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenweg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hügelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Hügelstraße
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, ruhige Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptstrassen, nahe Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, regionale Produkte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Moderne Einfamilienhäuser, Villen, Grundstücke mit viel Platz
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstraße
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubaugebiet Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein schnell wachsendes Neubaugebiet mit modernen Wohnungen und Häusern, ideal für junge Familien und Singles.
Merkmale von Neubaugebiet Süd
* Kultur: Moderne Architektur, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Verkehrsanbindung an Wien durch S-Bahn in Böheimkirchen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Süd
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Süd
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und gediegenes Wohngebiet, das hohe Wohnqualität und eine enge Nachbarschaft bietet.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, Gartenvereine
* Verkehr: Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken, lokale Geschäfte
* Umwelt: Freundlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, attraktive Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Gebiet, ideal für Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht weit von der Stadt wohnen möchten.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Landwirtschaftliche Umgebung, landwirtschaftliche Feste, Traditionen
* Verkehr: Fahrzeug empfohlen, gute Busverbindungen nach Böheimkirchen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Wochenmärkte, lokale Gasthäuser
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Bauernhäuser, Weingüter, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dorfern:
Das Gartenweg-Viertel und das Zentrum Dorfern bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Familien sowie Schulen und Kindergärten.
Die Hügelstraße und Schönfeld sind besonders ruhige und naturnahe Gegenden, die ideal für Ruhesuchende sind.
Ja, Dorfern hat gute Anbindungen zu den Hauptstraßen und Busverbindungen nach Böheimkirchen und Wien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere im Neubaugebiet Süd entstehen moderne Wohnungen und Häuser.
Das Zentrum Dorfern bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dorfern bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Gemeinschaftsveranstaltungen.
Ja, die direkte Anbindung an die S-Bahn in Böheimkirchen ermöglicht eine problemlose Pendelzeit nach Wien.
Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme, von ländlichem Flair in Schönfeld bis hin zur Lebhaftigkeit im Zentrum.
Das Klima in Dorfern ist typisch für Niederösterreich, mit warmen Sommern und kalten Wintern, ideal für Naturaktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dorfern:
Dorfern in Böheimkirchen vereint ländlichen Charme mit der Komfortzone der städtischen Annehmlichkeiten. Von den lebhaften Bereichen im Zentrum über die ruhigen Wohnlagen in der Hügelstraße bis hin zur modernen Atmosphäre im Neubaugebiet gibt es eine Vielzahl an Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Die hervorragende Anbindung an Verkehrsnetzwerke, eine starke Dorfgemeinschaft und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen Dorfern zu einem attraktiven Wohnort. Egal ob für Familien, Singles oder Pendler, hier findet jeder die passende Wohnlage nach seinen Bedürfnissen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.