Maria Enzersdorf, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Metropole Wien. Umgeben von Natur, Wäldern und Hügeln, vereint die Stadt einen hohen Lebensstandard mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Analyse stellt die attraktivsten Wohnlagen in Maria Enzersdorf vor und beleuchtet deren Kultur, Infrastruktur, Wohnqualität sowie die Marktpreise für Immobilien.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Maria Enzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum der Gemeinde mit Geschäften, Cafés und direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Städter.
Merkmale von Zentrum Maria Enzersdorf
* Kultur: Verschiedene Veranstaltungen im Rathaus, kulturelle Einrichtungen und ein reges Vereinsleben.
* Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Wien (Zug und Bus).
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft, urban und gut strukturiert.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Maria Enzersdorf
Modernisierte Altbauwohnungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Maria Enzersdorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Schönbrunner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnstraße mit viel Grün, ideal für Familien und Paare. Nahegelegene Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Merkmale von Schönbrunner Straße
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen und Plätze in der Umgebung.
* Verkehr: Zug- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, gute Anbindung nach Wien.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen sowie diverse Nahversorger.
* Umwelt: Ruhig und familienorientiert, viel Platz zum Spielen.
Wohnmöglichkeiten in Schönbrunner Straße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbrunner Straße
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Senzersdorfer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Gebiet, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zum Wald fördert ein aktives Leben im Freien.
Merkmale von Senzersdorfer Wald
* Kultur: Regelmäßige Naturveranstaltungen und Sportaktivitäten.
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Geschäfte und Gastronomie, Möglichkeiten zur Naherholung.
* Umwelt: Idyllisch und ruhig, mit Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Wohnmöglichkeiten in Senzersdorfer Wald
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Senzersdorfer Wald
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Enzersdorf am Gailingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein freundliches Wohngebiet mit einer guten Mischung aus Landleben und urbanen Annehmlichkeiten. Perfekt für Pendler.
Merkmale von Enzersdorf am Gailingen
* Kultur: Vereinsleben und Nachbarschaftsveranstaltungen fördern die Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkte Zugverbindung nach Wien.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt, einladende Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Enzersdorf am Gailingen
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Enzersdorf am Gailingen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohnlage mit Blick auf die Weinberge der Umgebung. Beliebt bei Paaren und Familien.
Merkmale von Hochstraße
* Kultur: Weinbau und regionale Feste schaffen eine besondere Atmosphäre.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, allerdings weniger öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Ladenlokale, Gastronomie und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig, mit einem ländlichen und gleichzeitig modernen Flair.
Wohnmöglichkeiten in Hochstraße
Villen, modernisierte Einfamilienhäuser, hochwertige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochstraße
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 13 – 18/m²
Lichtenegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil mit viel grünem Raum und einem Fokus auf Nachhaltigkeit. Perfekt für nachhaltig orientierte Familien.
Merkmale von Lichtenegg
* Kultur: Regelmäßige Gemeinschaftsaktionen und lokale Märkte.
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, bevorzugte Nutzung des Autos.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Region.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Lichtenegg
Neubauten, Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lichtenegg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Maria Enzersdorf:
Das Zentrum Maria Enzersdorf und die Schönbrunner Straße bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Der Senzersdorfer Wald und Senzersdorf am Gailingen sind ideale Orte für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Zentrum bietet die besten Verkehrsanbindungen mit direktem Zugang zu Zug und Bus nach Wien.
Die Hochstraße und die Umgebung von Lichtenegg bieten vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
Die Hochstraße und die Umgebung von Senzersdorfer Wald bieten herrliche Ausblicke über die Weinberge.
In Lichtenegg und teilweise an der Schönbrunner Straße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Zug können Sie Wien in etwa 30 Minuten erreichen; die Straßenanbindung ist ebenfalls gut.
In Maria Enzersdorf finden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 3000 und € 7000 pro Quadratmeter.
Maria Enzersdorf kombiniert ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und ist gut an die Stadt Wien angebunden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Maria Enzersdorf:
Maria Enzersdorf unterscheidet sich durch ihre idyllische Lage zwischen Wienerwald und Feuchtgebieten und bietet höchste Lebensqualität für Familien, Paare und Singles. Von dem lebhaften Zentrum bis hin zu ruhigen Wohngegenden wie dem Senzersdorfer Wald oder der Hochstraße gibt es für jeden die ideale Wohnumgebung. Die Gemeinde ist durch gute Anbindungen an Wien und eine umfassende Infrastruktur für Familien ausgezeichnet und behält gleichzeitig eine naturnahe Atmosphäre. Mit einem breiten Spektrum an Immobilienangeboten und attraktiven Preisen ist Maria Enzersdorf ein bemerkenswerter Ort zum Leben und Wohnen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.