Oberloitzenberg, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Pyhra, zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Region bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohnlagen in Oberloitzenberg, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberloitzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit einem charmanten, traditionellen Ambiente. Ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Oberloitzenberg
* Kultur: Dorftraditionen, regelmäßig stattfindende Feste und Märkte.
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege ins Umland.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Kindergarten.
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich, mit ländlichem Charme.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberloitzenberg
Einfamilienhäuser, gepflegte Reihenhäuser, kleine Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberloitzenberg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberloitzenberger Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grünfläche und Blick auf die umliegenden Felder. Beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Oberloitzenberger Wiesen
* Kultur: Naturverbundenheit, regionale Landwirtschaft.
* Verkehr: Mobilität mit Auto erforderlich, Busverbindungen zum Zentrum.
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen im Nachbarort.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Oberloitzenberger Wiesen
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberloitzenberger Wiesen
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Eckartsau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Ortsrand mit hervorragendem Blick auf die umgebende Natur. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Eckartsau
* Kultur: Direkte Nähe zu Naturschutzgebieten, ruhige Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsmittel, gute Straßenverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe.
* Umwelt: Stille und Erholung, perfekte Lage fĂĽr Naturfreunde.
Wohnmöglichkeiten in Eckartsau
Anwesen, Villen, Einfamilienhäuser mit großem Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eckartsau
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schönau ist bekannt für seine gut erhaltenen, traditionellen Bauwerke und die enge Nachbarschaft. Eine sehr familienfreundliche Umgebung.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft mit vielen Veranstaltungen.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Pyhra, gute Erreichbarkeit.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, lokale Geschäfte.
* Umwelt: Lebensfrohe Nachbarschaft mit starkem Gemeinschaftsgeist.
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Reihenhäuser, großflächige Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Loitzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine kleine, charmante Gegend, die von viel Natur umgeben ist. Ideal fĂĽr Pendler, die Ruhe und Natur suchen.
Merkmale von Loitzenberg
* Kultur: Starke lokale Traditionen und Feste.
* Verkehr: Einfache Anbindung an die B1, kurzer Weg zu Autobahnauffahrten.
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Gasthäuser im Ort, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig mit hohem Erholungswert.
Wohnmöglichkeiten in Loitzenberg
Freistehende Häuser, kleinere Ferienwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Loitzenberg
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Tullnerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nachbarschaft bietet urbanes Flair kombiniert mit ländlichem Leben. Beliebt bei Pendlern und Familien.
Merkmale von Tullnerfeld
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, diverse Gastronomie.
* Verkehr: Nahegelegene Zugverbindungen nach St. Pölten und Wien.
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Modern und dynamisch, ideal fĂĽr junge Familien.
Wohnmöglichkeiten in Tullnerfeld
Moderne Apartmentanlagen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tullnerfeld
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberloitzenberg:
Die Kaufpreise variieren je nach Wohngegend zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Das Zentrum Oberloitzenberg und Schönau bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Busverbindungen und Straßenverbindungen, das Auto ist häufig erforderlich.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen stehen zur VerfĂĽgung.
Ja, es gibt lokale Kindergärten und Grundschulen in der näheren Umgebung.
Die durchschnittlichen Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohngegend.
Die Gegend Tullnerfeld bietet gute Zugverbindungen nach St. Pölten und Wien.
Das soziale Leben ist geprägt von Dorfgemeinschaften und regelmäßigen Veranstaltungen.
Oberloitzenberg besticht durch seine ländliche Idylle, ruhige Nachbarschaften und Nähe zur Natur.
Die Infrastruktur ist gut, es gibt Nahversorger, medizinische Einrichtungen und Kita-Angebote vor Ort.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberloitzenberg:
Oberloitzenberg bietet eine hervorragende Lebensqualität in ländlicher Umgebung mit direktem Zugang zur Natur. Die Vielfalt der Wohngegenden, von ruhigen Lagen für Familien bis hin zu attraktiven Optionen für Pendler, sorgt dafür, dass für jeden etwas Passendes dabei ist. Mit einer starken Gemeinschaft, guten Verkehrsanbindungen und einer angenehmen Wohnatmosphäre ist Oberloitzenberg eine attraktive Option für jeden, der nach einem neuen Zuhause in Österreich sucht. Die Entscheidung für die ideale Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, die Familienfreundlichkeit oder die Anbindung an die Stadt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.