Salmannsdorf, ein idyllischer Ort in der malerischen Region Burgenland, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Umgeben von Weinbergen und Wäldern, lockt die Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität, charmanten Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Diese Übersicht stellt die attraktivsten Wohnlagen in Salmannsdorf vor, mit einem besonderen Fokus auf Kultur, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Salmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Lebensstil.
Merkmale von Zentrum Salmannsdorf
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, Nähe zu Weinstuben
* Verkehr: Gute Anbindung an den Busverkehr, Radwege führen in die Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, kulturelle Einrichtungen
* Umwelt: Gemütlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Salmannsdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Salmannsdorf
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend in der Nähe von Weinbergen, ideal für Natur- und Weinliebhaber.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinkultur, Weinfeste, heimische Gastronomie
* Verkehr: Auto empfohlen, teilweise gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Weingüter, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Nachbarschaft Pilgersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahgelegene, charmante Nachbarschaft mit ersten Anzeichen urbaner Entwicklung.
Merkmale von Nachbarschaft Pilgersdorf
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaftsinitiativen
* Verkehr: Zentrale Verkehrsanbindungen, Busverbindungen in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, soziale Einrichtungen
* Umwelt: Gemeinschaftlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Nachbarschaft Pilgersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nachbarschaft Pilgersdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hügelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnstraße mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und Weinberge.
Merkmale von Hügelstraße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Gute Anbindung an die Straße, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Unteres Dorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Viertel mit direkter Anbindung an die lokale Kultur und Gemeinde. Ideal für Selbstversorger.
Merkmale von Unteres Dorf
* Kultur: Traditionelle Bauweise, lokale Produkte und Handwerk
* Verkehr: Busverbindungen zu anderen wichtigen Städten in der Umgebung
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Restaurants, lokale Märkte
* Umwelt: Traditionsbewusst und authentisch
Wohnmöglichkeiten in Unteres Dorf
Bauernhäuser, rustikale Wohnungen, kleinere Einheiten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unteres Dorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neubaugebiet Salmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit neuen Immobilien, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet Salmannsdorf
* Kultur: Moderne Lebensweise, familienfreundliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Salmannsdorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Salmannsdorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Salmannsdorf:
Das Zentrum Salmannsdorf und das Neubaugebiet bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Das Weinbergviertel und die Hügelstraße bieten atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge und die naturnahe Umgebung.
Ja, die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Feste und lokale Veranstaltungen, die die Wein- und Kulturtradition feiern.
Salmannsdorf hat gute Busverbindungen und ist leicht über Hauptstraßen erreichbar. Ein Auto ist jedoch vorteilhaft für die flexible Mobilität.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Das Neubaugebiet Salmannsdorf ist besonders bekannt für moderne Bauprojekte und neue Wohnungen.
Die meisten Wohngegenden, insbesondere das Weinbergviertel und die Hügelstraße, sind ruhig und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Es gibt verschiedene soziale Einrichtungen und Angebote sowie eine gute Anbindung an medizinische Versorgungen.
Das Neubaugebiet und das Zentrum bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für junge Leute und Familien.
Ja, aufgrund der wachsenden Nachfrage und der attraktiven Lage sind viele Gegenden in Salmannsdorf ideal für Investitionen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Salmannsdorf:
Salmannsdorf bietet eine wunderschöne Wohnqualität mitten im Burgenland, vereint Ruhe, Natur und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Ob im Zentrum, an den Weinbergen oder in modernen Neubaugebieten – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und bietet für jeden etwas. Dank der guten Anbindungen und der reichhaltigen Infrastruktur ist Salmannsdorf sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren eine perfekte Wahl. Die Vielfalt der Wohnangebote und die attraktiven Preise machen die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Leben und Investieren.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.