Kaltenhausen, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Burgkirchen, besticht durch seine ruhigen Wohnlagen, naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort macht Kaltenhausen zu einem attraktiven Wohnort. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Kaltenhausen vor, die sich durch ihre besondere Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebote und Preisniveaus auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kaltenhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Dorfleben und Annehmlichkeiten. Ideal für Menschen, die Nähe zur Natur schätzen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe haben möchten.
Merkmale von Zentrum Kaltenhausen
* Kultur: Lokale Feste, Gastronomie, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, Zugang zu Radwegen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gemeindeamt, Gastronomie
* Umwelt: Familienfreundlich und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kaltenhausen
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kaltenhausen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kaltenhausen West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und Spielplätzen.
Merkmale von Kaltenhausen West
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Naturschutzgebiete
* Verkehr: Busanbindung ins Ortszentrum, Fahrradfreundlichkeit
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Kaltenhausen West
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaltenhausen West
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kaltenhausen Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Gebiet mit modernen Neubauten und viel GrĂĽn. Attraktiv fĂĽr junge Familien und Singles, die ein modernes Zuhause suchen.
Merkmale von Kaltenhausen Ost
* Kultur: Moderne Architektur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und jung
Wohnmöglichkeiten in Kaltenhausen Ost
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Townhouses
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaltenhausen Ost
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kaltenhausen SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel, das von Einfamilienhäusern und ruhigen Straßen geprägt ist. Ideal für Familien, die eine ruhige Nachbarschaft suchen.
Merkmale von Kaltenhausen SĂĽd
* Kultur: Freundliche Nachbarschaft, mehrere gemeinnĂĽtzige Veranstaltungen
* Verkehr: Zentral gelegene Buslinien, fußläufiger Zugang zu Radwegen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen im Umkreis
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Kaltenhausen Süd
Einfamilienhäuser, Bungalows, große Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaltenhausen SĂĽd
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Industriepark Kaltenhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für Pendler mit direkter Anbindung an die Autobahn und geschäftlichen Einrichtungen. Besonders interessant für junge Berufstätige.
Merkmale von Industriepark Kaltenhausen
* Kultur: Moderne BĂĽros, innovative Unternehmen
* Verkehr: Nahe autobahnauffahrt, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés und Restaurants mit Business-Angeboten
* Umwelt: Modern und technisch orientiert
Wohnmöglichkeiten in Industriepark Kaltenhausen
Loftwohnungen, moderne Apartments, Dienstwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark Kaltenhausen
* Kauf: € 2900 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Ried der Kaltenhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend, die inmitten von Natur und Feldern liegt. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die das ländliche Leben schätzen.
Merkmale von Ried der Kaltenhausen
* Kultur: Anschluss an Wander- und Radwege, traditionelle Landwirtschaft
* Verkehr: Geringe Ă–V-Anbindung, Fahrrad empfehlenswert
* Dienstleistungen: Einfache Versorgungsmöglichkeiten, lokale Märkte
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Ried der Kaltenhausen
Bauernhöfe, Landhäuser, weitläufige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ried der Kaltenhausen
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kaltenhausen:
Das Kaltenhausen West und das Zentrum Kaltenhausen bieten viele Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Das Ried der Kaltenhausen ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre.
Ja, in Kaltenhausen Ost finden Sie viele moderne Neubauten, die ideale Wohnbedingungen bieten.
Kaltenhausen hat gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Burgkirchen sowie andere Nachbarorte.
Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Schulen, Apotheken sowie Freizeitangebote wie Sportvereine und Radwege.
Die Preise variieren je nach Lage und Wohnart, i.d.R. liegen sie zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Kaltenhausen bietet lokale Feste, gastronomische Veranstaltungen und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Der Industriepark Kaltenhausen zieht viele junge Berufstätige an, die moderne Wohnungen suchen und einen guten Anschluss an die Autobahn haben.
Ja, die Gemeinschaft in Kaltenhausen ist bekannt fĂĽr ihre Gastfreundschaft und freundlichen Nachbarn.
Ja, es gibt zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote, die sich ideal für Kinder anbieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kaltenhausen:
Kaltenhausen in Burgkirchen bietet eine ruhige und livable Umgebung mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile entsprechen. Ob Familien, Paare oder Singles – jeder findet hier seine passende Wohngegend. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Kaltenhausen zu einem hervorragenden Wohnort. Von der ländlichen Idylle bis hin zu modernen Neubaugebieten bietet die Gemeinde alles, was man für ein erfülltes Leben benötigt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.