Anzendorf, ein malerisches Dorf in der Region Schollach in Niederösterreich, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, ist Anzendorf ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Anzendorf vorgestellt, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Anzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Anzendorf bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einer Vielzahl von Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.
Merkmale von Zentrum Anzendorf
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen zu umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Ärzte, Restaurants, und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebendig und freundlich, mit einem starken lokalen Charakter.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Anzendorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Anzendorf
* Kauf: € 1900 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Grünflächen von Anzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Grünflächen von Anzendorf
* Kultur: Wander- und Radwege, Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Busverbindungen in der Nähe, allerdings Auto wird empfohlen.
* Dienstleistungen: Kindergarten und Spielplatz in der Nähe, lokale Geschäfte und Nahversorger.
* Umwelt: Friedlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Grünflächen von Anzendorf
Einfamilienhäuser mit Gärten, Neubauten in ruhiger Lage.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünflächen von Anzendorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Hügel-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend an den Sanften Hügeln, die eine hervorragende Aussicht bietet und für ihre Ruhe geschätzt wird.
Merkmale von Hügel-Siedlung
* Kultur: Naherholungsgebiete und Weinbaukultur sind in der Umgebung präsent.
* Verkehr: Gut erreichbar mit dem Auto, mit Busverbindungen zu den nächsten größeren Orten.
* Dienstleistungen: Weniger Einzelhandel, dafür hochwertige landwirtschaftliche Produkte aus der Region.
* Umwelt: Exklusiv und friedlich, ideal für Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Hügel-Siedlung
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügel-Siedlung
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Anzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit neuen Bauprojekten, ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Anzendorf
* Kultur: Aufstrebendes Quartier mit modernen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Moderne Architektur trifft auf Gemeinschaftsleben.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Anzendorf
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Anzendorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Alte Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Straße mit historischem Charakter, die das traditionelle Dorfleben von Anzendorf widerspiegelt.
Merkmale von Alte Dorfstraße
* Kultur: Nostalgische Atmosphäre mit einigen historischen Gebäuden, bioregionalen Märkten.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch lokale Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte und Dienstleistungen innerhalb des Dorfes.
* Umwelt: Traditionell und gemütlich.
Wohnmöglichkeiten in Alte Dorfstraße
Historische Bauernhäuser, renovierte Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Dorfstraße
* Kauf: € 1800 – 2900/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Perronnstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Pendler, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und Stadtnähe suchen.
Merkmale von Perronnstraße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit einer freundlichen Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen und Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Zugängliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Familienfreundlich und grün.
Wohnmöglichkeiten in Perronnstraße
Neue Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, die älteren Bautechniken entsprechen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Perronnstraße
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Anzendorf:
Die Grünflächen von Anzendorf und das Neubaugebiet bieten eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Schulen.
Die Hügel-Siedlung und die Alte Dorfstraße bieten eine besonders ruhige Atmosphäre.
Im Neubaugebiet Anzendorf entstehen regelmäßig neue Wohnungen und Häuser.
Die Preise variieren, sind aber im Vergleich zu größeren Städten in der Region sehr erschwinglich.
Anzendorf hat eine gute Busanbindung, eine Straßenverbindung zu den angrenzenden Städten ist gegeben.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Feste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ja, es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 1800 und € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, durch die gute Verkehrsanbindung ist Anzendorf ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Die ruhigen Wohngegenden und gute Nachbarschaft bieten ein ideales Umfeld für Senioren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Anzendorf:
Anzendorf, Schollach, bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem ländlichen Umfeld, das durch die Nähe zu Städten einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Ob in der lebhaften Dorfmitte, in ruhigen Wohngebieten oder in neuen Bauprojekten – jede Wohnlage hat ihren eigenen Charme. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer hervorragenden Infrastruktur und familienfreundlichen Angeboten ist Anzendorf eine attraktive Option für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Wahl des Wohnorts in Anzendorf sollte sich an den individuellen Bedürfnissen orientieren – sei es für Pendler, Familien oder Naturliebhaber.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.