Enzelsdorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Fernitz-Mellach, besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Eingebettet in malerische Landschaften bietet die Region eine hohe Lebensqualität, perfekt für Familien und Naturliebhaber. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Enzelsdorf, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Enzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum mit einem guten Angebot an lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Ein idealer Ort für diejenigen, die das Landleben in der Nähe der Stadt schätzen.
Merkmale von Zentrum Enzelsdorf
* Kultur: Gemütliche Lokale, Dorffeste und Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Graz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Post, Ă„rzte, Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und community-orientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Enzelsdorf
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Enzelsdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Fernitz-Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die Erholung in der Natur suchen.
Merkmale von Fernitz-Wald
* Kultur: Wald- und Naturerlebnisse, nahegelegene Wanderwege
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Auto, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen in der Umgebung, lokale Lebensmittelmärkte
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Fernitz-Wald
Ein- und Mehrfamilienhäuser, großzügige Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fernitz-Wald
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Breitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit viel GrĂĽn und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Merkmale von Breitenau
* Kultur: Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktive Gemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen, Nähe zur Autobahn A9
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Freizeitstätten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebenserhaltend
Wohnmöglichkeiten in Breitenau
Familienhäuser, modernen Wohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Breitenau
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Mellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein benachbarter Ortsteil, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Stadt besticht. Ideal für Pendler.
Merkmale von Mellach
* Kultur: Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, soziales Leben
* Verkehr: Gute Anbindung an Graz, Autobahnzugang
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Restaurants
* Umwelt: GemĂĽtlich und stadtnah
Wohnmöglichkeiten in Mellach
Neubauten, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mellach
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Burgstall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil nahe Enzelsdorf, bekannt für seine großen Grundstücke und viel Grünfläche.
Merkmale von Burgstall
* Kultur: Nahe zur Natur, kulturelle Veranstaltungen im Dorf
* Verkehr: Ruhige Straßen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Burgstall
Großzügige Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Burgstall
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit viel GrĂĽn und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Perfekt fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Nachhaltiges Wohnen, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Buslinien, gute Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Ökologische Nahversorgung, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Energiesparhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Enzelsdorf:
Die meisten Wohngegenden in Enzelsdorf, insbesondere Breitenau und Fernitz-Wald, bieten eine hohe Familienfreundlichkeit mit Schulen und Spielplätzen.
Das Zentrum von Enzelsdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, während Mellach eine gute Auswahl an Supermärkten hat.
Die Mietpreise liegen zwischen € 8 und € 18 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage und dem Wohnangebot.
Fernitz-Wald und Burgstall sind die ruhigsten Wohngegenden und bieten viel GrĂĽn und Natur.
Enzelsdorf hat eine gute Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt und schnellen Zugängen zur Autobahn.
Das Gartenstadt Viertel bietet moderne Neubauten und umweltfreundliche Wohnkonzepte.
Ja, insbesondere in Breitenau und dem Zentrum gibt es Sportvereine, Feste und Treffpunkte fĂĽr Jugendliche.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, Enzelsdorf bietet ruhige Wohngegenden mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen und ärztlichen Diensten.
In der Nähe gibt es mehrere Schulen, darunter Kindergärten und Volksschulen, die leicht zu erreichen sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Enzelsdorf:
Enzelsdorf, in der Gemeinde Fernitz-Mellach, überzeugt mit einer perfekten Balance aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die verschiedenen Wohngegenden wie das ruhige Fernitz-Wald, das familienfreundliche Breitenau oder das nachhaltige Gartenstadt bieten einzigartige Lebensqualitäten. Die gute Anbindung an Graz, die umliegende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Enzelsdorf zu einem idealen Wohnort für alle Generationen. Egal ob junge Paare, Familien oder Senioren – jeder findet hier ein passendes Zuhause. Die Entscheidung für Enzelsdorf ist eine Entscheidung für Lebensqualität und Wohlbefinden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.