Mauterheim, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Böheimkirchen, bietet seinen Bewohnern eine malerische Umgebung mit einer hohen Lebensqualität. Umgeben von der schönen Niederösterreichischen Landschaft, ermöglicht Mauterheim eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu größeren Städten. Diese Analyse präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Mauterheim, die sich durch hervorragende Infrastruktur, Naturverbundenheit und freundliche Gemeinschaften auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mauterheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Mauterheim vereint traditionelle österreichische Bauweise mit moderner Lebenskultur. Hier findet man Geschäfte, Cafés und eine enge Nachbarschaft.
Merkmale von Zentrum Mauterheim
* Kultur: Gemeindeleben, lokale Feste, traditionelle Gasthäuser
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege in der Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, und Volksschule
* Umwelt: Lebhaft mit starkem GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mauterheim
Einfamilienhäuser, Altbauwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mauterheim
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Mauterheimer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Waldrand, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale von Mauterheimer Wald
* Kultur: Naturerlebnisse, Wander- und Radwege
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld
* Umwelt: Ruhig, naturnah und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Mauterheimer Wald
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gelegentlich Baugrundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mauterheimer Wald
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Höhenlage Mauterheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage mit herrlichem Blick ĂĽber die umliegende Landschaft. Ideal fĂĽr Familien und Paare mit hohen AnsprĂĽchen.
Merkmale von Höhenlage Mauterheim
* Kultur: Landschaft und Natur, ruhige Nachbarschaft
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Anbindung für Autos, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger und Gastronomie im Bereich
* Umwelt: Exklusiv, friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Mauterheim
Villen, exklusive Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Mauterheim
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Mauterheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten und guter Infrastruktur. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Mauterheim
* Kultur: Moderne Architektur, Community-Events
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit der Autobahn, Busanbindung ins Umland
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Mauterheim
Neubauwohnungen, Reihen- und Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Mauterheim
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Umland Mauterheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Umland von Mauterheim bietet ländliches Leben mit viel Platz um sich herum. Beliebt bei solchen, die die Natur schätzen.
Merkmale von Umland Mauterheim
* Kultur: Traditionelle ländliche Kultur, Tierhaltung und Landwirtschaft
* Verkehr: Bessere Anbindung an das Auto, Busverbindungen ins Zentrum von Böheimkirchen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in Böheimkirchen, lokale Märkte
* Umwelt: Ländlich, freundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Umland Mauterheim
Bauernhäuser, Grundstücke für Eigenheime, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland Mauterheim
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Nachbarort Mauterheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In benachbarten Ortschaften wie Böheimkirchen gibt es eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in einer guten Umgebung.
Merkmale von Nachbarort Mauterheim
* Kultur: Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, jährliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Bahnverbindungen nach Wien und St. Pölten
* Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, zahlreiche Dienstleister
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Nachbarort Mauterheim
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nachbarort Mauterheim
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mauterheim:
Das Zentrum Mauterheim und die Höhenlage sind ideal für Familien mit Kindern, dank der Nähe zu Schulen und Spielplätzen.
Die Mauterheimer Waldgegend bietet Ruhe und viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere im Umland und in den ländlicheren Gebieten findet man kostengünstige Mietwohnungen.
Mauterheim verfügt über gute Straßenverbindungen und Busanbindungen, die eine Anreise zu größeren Städten ermöglichen.
Ja, es gibt sowohl Kindergarten als auch Volksschule direkt im Ort.
Suburbane Vororte wie Mauterheim bieten eine angenehme Pendelzeit, vor allem mit dem Auto oder der Bahn nach Böheimkirchen.
Die lokale Kultur ist geprägt von Traditionen, Musik und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Es gibt zahlreiche Wandermöglichkeiten, Sportanlagen und örtliche Veranstaltungen.
Das Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen Boutique-Läden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mauterheim:
Mauterheim, in der Gemeinde Böheimkirchen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit einer Vielzahl an modernen Wohnmöglichkeiten, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Von der naturnahen Mauterheimer Waldgegend bis hin zum ruhigen Umland und dem lebhaften Zentrum - jede Wohnlage hat ihren eigenen Charme. Mit guter Anbindung an umliegende Städte und einer starken Gemeinschaft ist Mauterheim eine attraktive Option für all jene, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Stadt suchen. Bei der Wahl der Wohngegend sollten individuelle Prioritäten und Bedürfnisse im Blick behalten werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.