Höfleshof ist ein malerischer Ortsteil von Pöggstall in Niederösterreich, der für sein ruhiges, ländliches Leben sowie eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine reiche Natur, freundliche Nachbarschaften und eine gute lokale Infrastruktur aus. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Höfleshof vor, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Höfleshof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Höfleshof mit unmittelbarem Zugang zur Infrastruktur. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Höfleshof
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, lokale Feste, traditionelles Vereinsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Pöggstall und Melk
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bank, Arztpraxis, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebhaft und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Höfleshof
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Höfleshof
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Kellergasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel mit alten Weinbauhäusern und idyllischem Flair. Besonders bei Weinfans beliebt.
Merkmale von Kellergasse
* Kultur: Weinbau, traditionelle Heurige, ländliche Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, ruhige Seitenstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Restaurants, gut erhaltene Weinviertel
* Umwelt: Idyllisch und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Kellergasse
Altbauwohnungen, denkmalgeschützte Weinhäuser, gemütliche Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kellergasse
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, naturnahe Lage am Rand von Höfleshof. Ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturdenkmäler in der Nähe
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, jedoch gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Kleinere Nahversorger, Zugang zu Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohnviertel mit attraktiven Neubauten. Besonders geeignet für junge Familien und Singles.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Junge Gemeinschaft, Neubauprojekte, moderne Architektur
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu Verkehrsachsen
* Dienstleistungen: Moderne Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
* Umwelt: Dynamisch und zeitgemäß
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Ob der Gasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit einer hohen Lebensqualität und viel Grün. Beliebt bei älteren Paaren und Familien.
Merkmale von Ob der Gasse
* Kultur: Harmonisches Nachbarschaftsleben, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Ausreichende Busverbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken, Gartenmärkte, lokale Cafés
* Umwelt: Harmonisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Ob der Gasse
Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ob der Gasse
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügelblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lage mit Blick über die umliegende Landschaft. Beliebt für hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung.
Merkmale von Hügelblick
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wanderwege, ländliche Feste
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorgung in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten wie Sportstätten
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelblick
Exclusive Einfamilienhäuser, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelblick
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Höfleshof:
Das Zentrum Höfleshof sowie Ob der Gasse sind hervorragend für Familien geeignet, da sie Zugang zu Schulen und Spielplätzen bieten.
Am Waldrand und Hügelblick bieten ruhige Umgebungen und viel Natur.
Die Preise variieren je nach Lage, aber insgesamt sind die Wohnkosten in Höfleshof im Vergleich zu größeren Städten moderat.
Ja, gute Busverbindungen nach Pöggstall und Melk sind vorhanden.
Die traditionsreiche Weinbaukultur, Feste und das aktive Vereinsleben machen das kulturelle Leben facettenreich.
Entlang der Wanderwege und Naturdenkmäler finden sich viele Erholungsmöglichkeiten, zudem gibt es Sportanlagen.
Ja, es gibt mehrere Nahversorger, Supermärkte und kleinere Geschäfte im Zentrum.
Ein- und Mehrfamilienhäuser sind dominant, es gibt jedoch auch zunehmend Neubauwohnungen.
Die Mietpreise liegen etwa zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage.
Ja, aufgrund der guten Busverbindungen nach Pöggstall und Melk ist Höfleshof eine praktikable Option für Pendler.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Höfleshof:
Höfleshof vereint ländliches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Von charmanten Altbauwohnungen in der Kellergasse bis zu modernen Neubauten im Neubaugebiet, es gibt eine Vielzahl an Angeboten für unterschiedliche Ansprüche. Durch die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung ist Höfleshof eine attraktive Wahl für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Auswahl der idealen Wohngegend in Höfleshof hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es der Wunsch nach Ruhe, Kultur oder guter Anbindung an das Umland.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.