Sipbachzell ist eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt Wels. Umgeben von malerischen Landschaften und reich an kulturellem Erbe, bietet Sipbachzell eine ideale Umgebung für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Sipbachzell mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Sipbachzell
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Sipbachzell, wo Tradition auf Moderne trifft. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Sipbachzell
* Kultur: Kulturevents und lokale Feste, traditionelle Architektur
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Nähe zur B138
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Sipbachzell
Einfamilienhäuser, Wohnungen in modernen Neubauten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Sipbachzell
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Höhe Sipbachzell
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Landschaften. Ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Höhe Sipbachzell
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Höhe Sipbachzell
Einfamilienhäuser, bunte Bauvorhaben, Baugrundstücke mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhe Sipbachzell
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung Leopoldsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung, die speziell für Familien konzipiert wurde. Bietet viele Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Nachbarschaft.
Merkmale von Siedlung Leopoldsdorf
* Kultur: Familienfreundlich mit zahlreichen Freizeitangeboten
* Verkehr: Direkte Anbindung an Wels und Umgebung, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Leopoldsdorf
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Leopoldsdorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubaugebiet Sperlng
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues Wohngebiet mit moderner Architektur und einer hohen Lebensqualität. Perfekt für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet Sperlng
* Kultur: Moderne Wohnkultur, junge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Funktional und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Sperlng
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Townhouses
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Sperlng
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
AckerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges residential Gebiet am Rande von Sipbachzell mit einem ländlichen Flair. Ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Merkmale von AckerstraĂźe
* Kultur: Landwirtschaftliche Prägung und lokale Landwirtschaft
* Verkehr: Geringe Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vorteilhafte Lage für Autonutzer
* Dienstleistungen: Infrastruktur für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ackerstraße
Einfamilienhäuser, kleine Bauernhöfe, Wohnhäuser mit großem Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in AckerstraĂźe
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Bauernhofgebiet Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gebiet, das auf dem Höhepunkt der ländlichen Idylle steht, bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und beinhaltet einige Bauernmärkte.
Merkmale von Bauernhofgebiet Nord
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, ländliche Veranstaltungen
* Verkehr: Abgelegene Lage, eigene Fahrzeuge empfohlen
* Dienstleistungen: Verkauf von frischen Produkten, kleine Dörfer in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und zurĂĽckhaltend
Wohnmöglichkeiten in Bauernhofgebiet Nord
Bauernhäuser, große Grundstücke, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernhofgebiet Nord
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sipbachzell:
Die Siedlung Leopoldsdorf und das Zentrum Sipbachzell bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Höhe Sipbachzell und das Ackerstraße bieten ruhige Wohnmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Sipbachzell verfĂĽgt ĂĽber eine Anbindung an die HauptstraĂźen, Busverbindungen und eine gute Erreichbarkeit von Wels.
Ja, im Neubaugebiet Sperlng entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und moderne Einfamilienhäuser.
Die Kaufpreise liegen, je nach Lage, zwischen € 2700 und € 5500 pro Quadratmeter.
Es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie lokale Geschäfte und ärztliche Versorgung.
Im Zentrum Sipbachzell und der Siedlung Leopoldsdorf findet man eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Ja, die Verkehrsanbindungen sind gĂĽnstig, und Wels ist in kurzer Zeit erreichbar.
In den ländlicheren Bereichen wie dem Ackerstraße können günstigere Angebote gefunden werden.
Sipbachzell hat eine freundliche Dorfgemeinschaft mit vielen lokalen Veranstaltungen und Festen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sipbachzell:
Sipbachzell bietet eine besondere Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Lebensqualität und guter Anbindung an die Stadt Wels. Ob im ruhigen Wohngebiet oder im lebhaften Zentrum – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und Vorzüge. Für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber ist Sipbachzell eine attraktive Wohnoption mit harten Preisen. Die Wahl einer geeigneten Wohnlage ist abhängig von individuellen Anforderungen, sei es für die Erziehung von Kindern, die Nähe zur Natur oder die Anbindung an das städtische Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.