St. Margarethen, eine charmante Gemeinde in Kärnten, liegt malerisch am Keutschacher See und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Erholungsmöglichkeiten, Sportaktivitäten und die freundliche Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in St. Margarethen und gibt einen Überblick über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Margarethen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum der Gemeinde mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Ideal für Leute, die die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum St. Margarethen
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Kirchen, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahverkehrsbusse
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Banken, öffentliche Einrichtungen
* Umwelt: Kleinstädtisch und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Margarethen
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Margarethen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Seeufer St. Margarethen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erstklassige Lage direkt am Keutschacher See, ideal für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Merkmale von Seeufer St. Margarethen
* Kultur: Seeaktivitäten, Strandzugänge, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Rad- und Wanderwege entlang des Sees
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomie, Freizeitangebote
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Seeufer St. Margarethen
Ferienhäuser, Seewohnungen, moderne Appartementanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Seeufer St. Margarethen
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Höhenlage St. Margarethen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit Panoramablick ĂĽber den See und die umliegenden Berge. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Höhenlage St. Margarethen
* Kultur: Wanderwege, Sportmöglichkeiten, Nähe zur Natur
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage St. Margarethen
Einfamilienhäuser, hochwertige Villen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage St. Margarethen
* Kauf: € 4000 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Siedlung Keutschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Siedlung in der Nähe von Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlung Keutschach
* Kultur: Gemeinsam Veranstaltungen, Spielplätze, Familienaktivitäten
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienorientiert und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Keutschach
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Keutschach
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Naturpark St. Margarethen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Naturpark mit vielen Freizeitangeboten. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Naturpark St. Margarethen
* Kultur: Natur, Wandern, Tierwelt
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch lokale Buslinien und Wanderwege
* Dienstleistungen: Natur- und Umweltbildungsangebote, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Naturpark St. Margarethen
Bauernhäuser, Landhäuser, modernisierte Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark St. Margarethen
* Kauf: € 3200 – 5200/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Ă–rtliche Gewerbegebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage für Berufstätige mit Nähe zu lokalen Betrieben und guten Anbindungen.
Merkmale von Ă–rtliche Gewerbegebiete
* Kultur: Wirtschaft und Handel, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Ă–PNV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Örtliche Gewerbegebiete
Moderne Neubauwohnungen, Büro-Wohnkombinationen, kleinere Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ă–rtliche Gewerbegebiete
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Margarethen:
Die Siedlung Keutschach bietet eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Höhenlage und das Seeufer bieten herrliche Panoramablicke über den Keutschacher See und die umliegenden Berge.
Die Anbindung per Bus und Auto ist gut, jedoch empfehlen sich fĂĽr einige Lagen ein eigenes Fahrzeug.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 7000 pro Quadratmeter.
Besonders am Seeufer und im Naturpark gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Wandern, Schwimmen und Wassersport.
St. Margarethen ist von ländlicher Idylle geprägt, bietet jedoch auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen.
Im Zentrum und in der Nähe der Siedlung Keutschach finden Sie Supermärkte und lokale Geschäfte.
Ja, es gibt sowohl Kindergarten als auch Volksschule in der Nähe, die gut besucht sind.
Es gibt lokale Feste, Veranstaltungen und einen aktiven Gemeinschaftsgeist in der Gemeinde.
Das Zentrum bietet eine gute Infrastruktur und Zugang zu medizinischen Dienstleistungen, was es fĂĽr Senioren attraktiv macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Margarethen:
St. Margarethen in Keutschach am See bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer einzigartigen naturnahen Umgebung. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch ihren eigenen Charakter aus - vom lebhaften Zentrum über die ruhigen Höhenlagen bis hin zu den nahen Ufern des Keutschacher Sees. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer aktiven Gemeinschaft und guter Anbindung an die umliegenden Städte ist St. Margarethen ein idealer Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Entscheidung für eine Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sei es der Wunsch nach Ruhe, Nähe zur Natur oder einer lebendigen Gemeinschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.