Lehen, ein ruhiger Ort in Leiben, Niederösterreich, bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und ländlichem Leben. Diese charmante Gemeinde ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität suchen. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Lehen vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Lehener Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet von Lehen mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Ideal für alle, die das Leben im Herzen der Gemeinde genießen möchten.
Merkmale von Lehener Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Markttage, lokale Gastronomie
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen, gute Anbindung an die B41
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, ärztliche Versorgung, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Lehener Zentrum
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, einige Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lehener Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Filz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel, umgeben von Wäldern und Wiesen. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden wegen der schönen Natur.
Merkmale von Am Filz
* Kultur: Naturerlebnisse, Wandermöglichkeiten, lokales Brauchtum
* Verkehr: Busverbindungen, eigene PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Vereinseinrichtungen, Kindergärten
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Filz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Anlageobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Filz
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Lehmenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebter Wohnort für Pendler nach Linz, bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.
Merkmale von Lehmenfeld
* Kultur: Nahegelegene WeingĂĽter, regionales Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an Bahn und Bus, ideal fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Lehmenfeld
Einfamilienhäuser, Bungalows, Kleinstadtwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lehmenfeld
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Bergresidenz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohngebiet am neuen Hang mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Bergresidenz
* Kultur: Vorhandene WeingĂĽter, Weinverkostungen
* Verkehr: PKW erforderlich, aber auch gute Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergresidenz
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Luxusapartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergresidenz
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Sonnensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal fĂĽr Familien, bietet viel Platz und gute Nachbarschaft. Besonders kinderfreundlich.
Merkmale von Sonnensiedlung
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Spielplätze
* Verkehr: Busanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Sonnensiedlung
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnensiedlung
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, umgeben von Waldflächen, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Naherholungsgebiete, Veranstaltungen im Freien
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel, etwas abgelegen
* Dienstleistungen: Waldkindergarten, Wanderwege, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser, Holzbauwohnungen, energiesparende Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lehen:
Die Sonnensiedlung und das Lehener Zentrum bieten besonders familienfreundliche Umgebungen mit Schulen, Spielplätzen und Gemeinschaftsanlagen.
Die Waldsiedlung und Am Filz bieten viel Ruhe und Natur, ideal fĂĽr Erholungssuchende.
Lehmenfeld hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler.
In Lehen gibt es attraktivere Preissegmente, besonders in den Gebieten wie Am Filz und der Sonnensiedlung.
Die Bergresidenz am Hang bietet spektakuläre Ausblicke auf die Weinberge.
Die Bergresidenz ist bekannt fĂĽr moderne Neubauten und exklusive Immobilien.
Lehen bietet eine gute Anbindung an Linz durch formelle Verkehrsverbindungen und die B41.
Die Preise schwanken zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lehen:
Lehen in Leiben, Niederösterreich, bietet eine ideale Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Von der lebhaften Stadtmitte über die ruhigen Wohnviertel bis hin zu exklusiven Lagen in den Weinbergen hat jede Wohngegend ihren eigenen Charme und Charakter. Mit guter Anbindung an Linz, einer familiären Atmosphäre und reichlich Naturerlebnissen ist Lehen ein attraktiver Wohnort. Die Wahl der optimalen Wohnlage hängt von persönlichen Bedürfnissen ab - sei es kein Bedarf an Ruhe, Familienfreundlichkeit oder Nähe zur Natur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.