Unterburbach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Pyhra, bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre und ist bekannt für seine schönen Landschaften, Weinbau und freundliche Gemeinschaft. Die Nähe zu St. Pölten und die beeindruckende Natur machen Unterburbach zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Unterburbach vor, einschließlich ihrer Infrastruktur, Wohnqualität, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterburbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Unterburbach kombiniert ländlichen Charme mit einer engen Gemeinschaft und ermöglicht leichten Zugang zu lokalen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Unterburbach
* Kultur: Dorffeste, traditionelle BrauchtĂĽmer, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterburbach
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterburbach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Weinviertel-Gegend bietet eine malerische Umgebung mit Weinbergen und Natur. Perfekt fĂĽr Weinliebhaber und Naturliebhaber.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinkultur, Heurige, Weinveranstaltungen
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen nach Pyhra und St. Pölten
* Dienstleistungen: Kleine Weinbetriebe, regionale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, Landhäuser, Baugrundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 12/m²
SĂĽdliche Kleinsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu erschlossene Wohngegend mit modernen Einfamilienhäusern und einer familiären Atmosphäre.
Merkmale von SĂĽdliche Kleinsiedlung
* Kultur: Moderne Wohnkultur, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit der Hauptstraßen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Spielplätze, Parks, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Südliche Kleinsiedlung
Neubau-Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Kleinsiedlung
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Nördlicher Waldpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand eines Waldes, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhe suchende.
Merkmale von Nördlicher Waldpark
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderwege, Tierbeobachtungen
* Verkehr: Eingeschränkte Infrastruktur, empfehlenswertes Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, ländliche Gemeinschaftsaktivitäten
* Umwelt: Naturnah und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Nördlicher Waldpark
Einfamilienhäuser und moderne Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördlicher Waldpark
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Pyhrazentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nachbarschaft in der Nähe des Zentrums von Pyhra bietet eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen.
Merkmale von Pyhrazentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Märkte, Gastronomie
* Verkehr: Tägliche Busverbindungen und leicht zugängliche Straßen
* Dienstleistungen: Große Auswahl an Geschäften, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Pyhrazentrum
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, gemischte Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pyhrazentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein wunderschönes Gebiet mit garantierter Erhaltung der natürlichen Umgebung. Ideal für Ruhe und Entspannung.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naturschutz, Umweltbildung, Biodiversität
* Verkehr: Zugänglichkeit durch Auto, beschränkte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, umweltfreundliche Initiativen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Ländliche Anwesen, ökologisch gestaltete Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterburbach:
Die südliche Kleinsiedlung bietet eine familiäre Atmosphäre mit vielen Spielplätzen und Gemeinschaftseinrichtungen.
Der nördliche Waldpark und das Landschaftsschutzgebiet sind bekannte ruhige Gegenden, umgeben von Natur.
Das Zentrum von Unterburbach und die Pyhrazentrum-Gegend haben gute Anbindungen an Busverbindungen.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnangebot.
Die Umgebung bietet viele Wander- und Radwege, Weinverkostungen und kulturelle Veranstaltungen.
Ja, vor allem in der südlichen Kleinsiedlung und im Weinviertel gibt es viele Optionen für Einfamilienhäuser.
Das Zentrum Unterburbachs und die südliche Kleinsiedlung haben viele kinderfreundliche Einrichtungen und Aktivitäten.
Ja, Neubauten sind vor allem in der südlichen Kleinsiedlung und im Pyhrazentrum erhältlich.
Unterburbach ist bekannt für seine gute Lebensqualität, ruhiges Wohnen und freundliche Nachbarn.
In den Weinviertel-Gegenden und den Märkten im Pyhrazentrum sind zahlreiche regionale Produkte erhältlich.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterburbach:
Unterburbach bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Lebensstil und einer einladenden Gemeinschaft. Von den idyllischen Weinvierteln bis zu den attraktiven Neubaugebieten hat jede Wohngegend ihren eigenen Charakter. Die Nähe zu St. Pölten und die Integration in die Natur schaffen eine hohe Lebensqualität. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, Unterburbach hat für jeden etwas zu bieten. Bei der Wahl des idealen Wohnorts in Unterburbach können individuelle Prioritäten von Ruhe und Natur bis hin zu urbanen Annehmlichkeiten eine entscheidende Rolle spielen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.