Hauersdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Kilb, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren aus. Umgeben von unberührter Natur und sanften Hügeln, bietet Hauersdorf eine hohe Lebensqualität mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Hauersdorf, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Hauersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum von Hauersdorf ist der ideale Ort für Familien und Ruhesuchende, die die Vorteile eines dörflichen Lebens genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Hauersdorf
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Bushaltestelle
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Volksschule und Gemeindezentrum
* Umwelt: Ruhig und familiär, viel Grünfläche
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Hauersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Hauersdorf
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hügelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Besonders beliebt bei Naturliebhabern und Familien.
Merkmale von Hügelstraße
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege, blühende Nachbarschaft
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, kommunale Einrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Moderne Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstraße
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Neubaugebiet am Ortsrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohnviertel, das modernen Wohnraum in ländlicher Umgebung bietet und ideal für junge Familien ist.
Merkmale von Neubaugebiet am Ortsrand
* Kultur: Moderne Bauweise, Gemeinschaftsaktivitäten geplant
* Verkehr: Neue Straßenführungen ermöglichen gute Anbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten in Nähe, Spielplätze in Planung, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Frisch und lebendig, wachsendes Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet am Ortsrand
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet am Ortsrand
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Kreuzfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit einer freundlichen Nachbarschaft, ideal für alle, die eine gute Anbindung an Kilb suchen.
Merkmale von Kreuzfeld
* Kultur: Langjährige Bewohner, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen für Pendler nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Kilb
* Umwelt: Familienfreundlich und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Kreuzfeld
Einfamilienhäuser, ältere Mehrfamilienhäuser, sanierungsbedürftige Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzfeld
* Kauf: € 1900 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Ruhelage am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der gefragtesten Lagen in Hauersdorf. Diese Gegend bietet viel Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Tierliebhaber.
Merkmale von Ruhelage am Waldrand
* Kultur: Natur pur, viele Freizeitmöglichkeiten, ruhiges Wohnumfeld
* Verkehr: Autobushaltestelle ca. 15 Minuten entfernt
* Dienstleistungen: Nahversorger im Ort, Raum für Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Ruhig und sehr naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ruhelage am Waldrand
Villen, Exklusivhäuser mit Gartengrundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhelage am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Ziegelfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Gegend, bekannt für ihre schönen Grundstücke und die Nähe zur Natur. Ideal für Kapitalanleger und Bauherren.
Merkmale von Ziegelfeld
* Kultur: Entwicklung neuer Wohnprojekte, wachsende Gemeinschaft
* Verkehr: Einfacher Zugang über Landesstraßen, gute Parkplatzmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Zukünftige Pläne für Infrastrukturerweiterungen
* Umwelt: Jung und dynamisch, zahlreiche Neubauten
Wohnmöglichkeiten in Ziegelfeld
Baugrundstücke, moderne Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ziegelfeld
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hauersdorf:
Das Zentrum Hauersdorf und das Neubaugebiet am Ortsrand bieten eine familieorientierte Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
Die Ruhelage am Waldrand ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Kreuzfeldgegend bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler.
In traditionellen Wohngebieten wie Kreuzfeld finden Sie relativ günstige Immobilien.
Das Neubaugebiet am Ortsrand bietet moderne Wohnmöglichkeiten in einem wachsenden Umfeld.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Größe zwischen € 1900 und € 5000 pro Quadratmeter.
Hauersdorf hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Pendler nutzen insbesondere die Busverbindungen nach St. Pölten.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege.
Hauersdorf hat eine starke Gemeinschaft mit Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben fördern.
Familien finden in Hauersdorf ein freundliches und sicheres Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer kinderfreundlichen Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hauersdorf:
Hauersdorf in der Gemeinde Kilb bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Lebensqualitäten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohngegenden – von traditionellen Dörfern über neue Baugebiete bis hin zu ruhigen Lagen am Waldrand – ist die Gemeinde ein idealer Ort zum Leben für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die hervorragende Anbindung an St. Pölten in Kombination mit lokalen Annehmlichkeiten macht Hauersdorf zu einem begehrten Wohnort. Die Auswahl an Immobilien reicht von erschwinglichen Wohnungen bis hin zu exklusiven Hausbauprojekten, was für jedes Budget und jeden Wohnanspruch etwas bietet.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.