Pöllau, eingebettet in die grünen Hügel der Steiermark, vereint ländliche Idylle mit einem reichen kulturellen Erbe. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das beeindruckende Stift Pöllau und die umliegenden Naturgebiete. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Pöllau, die eine hohe Lebensqualität, attraktive Infrastruktur und vielfältige Immobilienangebote bietet.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Pöllau mit charmanten, historischen Gebäuden und kulturellen Einrichtungen. Ideal für Liebhaber von Geschichte und Kultur.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Stift Pöllau, Kirchen, Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Lage
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen
* Umwelt: Lebendig und kulturell geprägt
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Renovierte Altbauwohnungen, Stadthäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Kerngebiet Pöllau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit einem hohen Anteil an Grünflächen. Beliebt bei Familien und älteren Menschen.
Merkmale von Kerngebiet Pöllau
* Kultur: Feiertage und regionale Veranstaltungen, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, örtliche Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Pöllau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Pöllau
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Pöllau Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Wohnungen und guter Infrastruktur. Besondere Attraktivität für junge Paare.
Merkmale von Pöllau Süd
* Kultur: Moderne Begegnungsstätten, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Erreichbar über Hauptverkehrsstraßen, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Arztpraxen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Pöllau Süd
Neue Wohnanlagen, Wohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöllau Süd
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Pöllau Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit viel Naturnähe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Pöllau Nord
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Naturfreunde treffen sich regelmäßig
* Verkehr: Gute Anbindung an Regionalstraßen, Busverbindungen zum Zentrum
* Dienstleistungen: Läden für den täglichen Bedarf, Apotheken, lokale Betriebe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Pöllau Nord
Einfamilienhäuser, kleinere Grundstücke für Bauvorhaben
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöllau Nord
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Rand von Pöllau mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Naherholungsgebiete, Aktivitäten in der Natur
* Verkehr: Erreichbarkeit mit Auto, limitierte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, regionale Produkte, kleine Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Pöllauer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hügelig und weitläufig, ideal für Leute, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Merkmale von Pöllauer Berg
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen und Feste im Freien
* Verkehr: Auto empfohlen, beschränkte ÖV-Nutzung
* Dienstleistungen: Agrarische Produkte, Bioläden, regionale Handwerksbetriebe
* Umwelt: Naturverbunden und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Pöllauer Berg
Villen, großzügige Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöllauer Berg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pöllau:
Das Kerngebiet Pöllau mit Schulen und Spielplätzen ist besonders familienfreundlich.
Pöllau Nord und Pöllauer Berg bieten viel Ruhe und naturnahes Wohnen.
In Pöllau Süd sind viele moderne Wohnanlagen verfügbar.
Die Kaufpreise schwanken je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, insbesondere von der Altstadt aus.
Wanderwege, Veranstaltungen und zahlreiche regionale Feste bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Pöllau präsentiert sich als ländliche Gemeinde mit urbanen Zügen im Kerngebiet.
In der Altstadt und dem Kerngebiet gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnqualität ist hoch, geprägt von guter Infrastruktur, Natur und Gemeinschaftsleben.
Das Stift Pöllau und verschiedene Veranstaltungen repräsentieren die kulturelle Vielfalt der Gemeinde.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pöllau:
Pöllau bietet eine harmonische Kombination aus idyllischer Landschaft, reicher Kultur und moderner Infrastruktur. Ob in der lebendigen Altstadt, den ruhigen Wohngebieten oder den neuerschlossenen Stadtteilen – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit einer besonderen Betonung auf Familienfreundlichkeit, Erholung und Gemeinschaftlichkeit ist Pöllau ein hervorragender Wohnort für alle, die in der Steiermark leben möchten. Die Immobilienpreise variieren und bieten Optionen sowohl für Käufer als auch für Mieter, abhängig von den individuellen Vorlieben und Budgetrahmen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.