Straß, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Zwettl an der Rodl, bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lebensweise machen Straß zu einem begehrten Ort für Familien und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Straß vorgestellt, die sich durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und erschwingliche Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Straß
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit historischer Architektur und charmanten Geschäften. Ideal für Menschen, die am sozialen Leben teilhaben möchten.
Merkmale von Zentrum von Straß
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Märkte, Kunst- und Handwerksläden
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Straß
Einfamilienhäuser, Wohnungen in älteren Gebäuden, neue Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Straß
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Kleinstraß
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das sich perfekt für Familien eignet. Die Umgebung ist naturnah und kinderfreundlich.
Merkmale von Kleinstraß
* Kultur: Familienaktivitäten, Spielplätze, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Kleinstraß
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, neue Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinstraß
* Kauf: € 1900 – 2700/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Rodlberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ist ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Rodlberg
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturdenkmal Rodl
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Grillplätze und Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rodlberg
Villen, Einfamilienhäuser mit Garten, Grundstücke zur Bebauung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rodlberg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisches Gebiet mit viel Charme und einer freundlichen Nachbarschaft. Perfekt für alle, die das ländliche Leben schätzen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Lokale Traditionen, Natur- und Wandererlebnisse
* Verkehr: Anbindung über Landstraßen, gut für Autofahrer
* Dienstleistungen: Dorfgemeinschaft, lokale Märkte, gastronomische Angebote
* Umwelt: Gemütlich und dörflich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, traditionelle Wohnstätten, modernisierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 4 – 7/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Häusern und umweltbewusster Bauweise. Ansprechend für junge Familien und Paare.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Community-Events, modernes Wohnen
* Verkehr: Leichte Erreichbarkeit von Straß und Zwettl, Anbindung an Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten und Schule in der Nähe
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Einfamilienhäuser, Bungalows, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Alte Straß
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Viertel mit alten Häusern und charmanten Gärten. Beliebt bei Liebhabern von Geschichte und Tradition.
Merkmale von Alte Straß
* Kultur: Historische Veranstaltungen, Erhalt von Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wenige Minuten nach Zwettl
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Familienangebote in der Nähe
* Umwelt: Traditionell und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Alte Straß
Sanierte Altbauten, charmante Einfamilienhäuser, Wohnungen in historischen Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Straß
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Straß:
Kleinstraß und das Zentrum bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Spielplätzen.
Rodlberg und Waldviertel bieten ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Rodlberg bietet eine wunderschöne Aussicht und viele Wander- und Radwege.
Das Neubaugebiet bietet moderne Wohnlösungen, die umweltfreundlich gestaltet sind.
Die Anbindung an Zwettl ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer schnellen Erreichbarkeit über Landstraßen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 3500 pro Quadratmeter.
Ja, Straß ist mit seinen ruhigen Wohnlagen und der netten Dorfgemeinschaft ideal für Senioren geeignet.
Ja, da sind mehrere Nahversorger und kleine Geschäfte in der Nähe, besonders im Zentrum.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Gemeinschaftsveranstaltungen und Feste.
Ja, durch die Anbindung an Zwettl sind die meisten Städte der Umgebung gut erreichbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Straß:
Straß bietet eine einzigartige Lebensqualität mit einem gelungenen Mix aus ländlichem Charme, Gemeinschaftsgefühl und guter Infrastruktur. Von den familienfreundlichen Wohnvierteln in Kleinstraß und dem Zentrum bis hin zu den ruhigen Lagen in Rodlberg und Waldviertel hat jede Gegend ihre eigenen Vorzüge. Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu städtischen Gebieten erschwinglich und macht Straß zu einem anziehenden Ziel für Käufer und Mieter. Ob für Familien, Senioren oder Naturfreunde – Straß an der Rodl ist ein Ort, der für viele Lebensstile und Bedürfnisse geeignet ist. Die Entscheidung für das richtige Wohnviertel hängt von individuellen Vorlieben ab, doch die Gemeindeverwaltung und die Tatkraft der Bewohner sorgen dafür, dass sich jeder hier wohlfühlen kann.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.