Kaumberg, eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes, überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Diese Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der Nähe zur Stadt Wien kombinieren möchten. In diesem Artikel präsentieren wir die attraktivsten Wohnlagen in Kaumberg, betrachten Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und aktuelle Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kaumberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzenstück von Kaumberg mit lokalen Geschäften, Cafés und einem engen Gemeinschaftsgefühl.
Merkmale von Zentrum Kaumberg
* Kultur: Bäcker, gemütliche Kaffeehäuser, lokale Feste
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenverbindungen, Busanbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Lebensmittelläden, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und familiär, ideal für Wohnraum und Geschäfte
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kaumberg
Einfamilienhäuser, remodelierte Altbauten, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kaumberg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Heideviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rande von Kaumberg mit viel Grün und familienfreundlicher Atmosphäre.
Merkmale von Heideviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, enge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen an die HauptstraĂźe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Heideviertel
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heideviertel
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturverbundenes Wohngebiet mit spektakulärem Ausblick, beliebt bei den Menschen, die Beschaulichkeit suchen.
Merkmale von Bergheim
* Kultur: Naturverbundenheit, gute Nachbarschaft, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Anbindung, PKW empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kleiner Lebensmittelladen, regionale Landwirtschaft
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Bergheim
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergheim
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung Taubenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Wald und zu Wander- und Fahrradwegen, ideal fĂĽr Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Siedlung Taubenberg
* Kultur: Natur- und Wanderkultur, regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Mit dem Auto gut erreichbar, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulbusse fĂĽr die Volksschule
* Umwelt: Familienfreundlich mit viel Platz für Aktivitäten
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Taubenberg
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Taubenberg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohngebiet mit modernen Häusern, großen Gärten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Familienfokussierte Gemeinschaft, Freizeitangebote wie Sportvereine
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe und Buslinien nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Modern und gut geplant
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauten, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Putzensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Wohngebiet, das Ruhe und Erholung bietet, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Putzensiedlung
* Kultur: Ländliche Gemeinschaft, lokale Feiern und Feste
* Verkehr: PKW vorteilhaft, öffentliche Verkehrsmittel begrenzt
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorger, landwirtschaftliche Produkte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Putzensiedlung
Bauernhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Putzensiedlung
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kaumberg:
Das Heideviertel und die Siedlung Taubenberg sind ideal für Familien mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Die Bergheim und Putzensiedlung bieten eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über das Auto oder Bus, was ca. 30-40 Minuten in Anspruch nimmt.
Die Putzensiedlung und Teile des Heideviertels bieten vergleichsweise gĂĽnstige Mietwohnungen.
Die Siedlung Taubenberg und Bergheim sind ideal fĂĽr Naturfreunde mit direktem Zugang zu Wanderwegen.
Ja, besonders im Gartenstadtbereich finden sich moderne Neubauten mit viel Platz.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2400 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Im Zentrum von Kaumberg gibt es diverse Geschäfte und Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitangebote, insbesondere im Natur- und Sportbereich, wie Wandern und Radfahren.
Kaumberg hat einen ländlichen Charakter mit einer starken Verbindung zur Natur und einem ruhigen Lebensstil.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kaumberg:
Kaumberg bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Von den ruhigen Wohngegenden wie der Putzensiedlung und Bergheim bis hin zu den lebhaften Bereichen wie dem Zentrum und Gartenstadt ist für jeden etwas dabei. Die naturnahe Lage, kombiniert mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, macht Kaumberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Wer nach einer Wohngegend sucht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zur Natur bietet, findet in Kaumberg sein ideales Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.