Dorf, ein malerischer Teil von Scharnstein in Oberösterreich, ist bekannt für seine beeindruckende Naturlandschaft, hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Eingebettet zwischen dem Traunsee und den umliegenden Bergen bietet Dorf eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Dorf, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Scharnstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Scharnstein bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Scharnstein
* Kultur: Lokale Feste, Museen, traditionelle Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Gmunden
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Scharnstein
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Scharnstein
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Traunseeufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt am schönen Traunsee gelegen, bietet diese Gegend eine einzigartige Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wassersport.
Merkmale von Traunseeufer
* Kultur: Seensommer, Bootfahren, gemütliche Cafés am Ufer
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Nahversorgungsmarkt, Gastronomie, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Traunseeufer
Villen mit Seeblick, moderne Apartments, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Traunseeufer
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Berggebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Wanderfreunde, bietet das Berggebiet von Scharnstein eine atemberaubende Aussicht und ruhige Wohnlagen.
Merkmale von Berggebiet
* Kultur: AlmhĂĽtten, Bergbaugeschichte, Naturpark
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, HĂĽttenbetrieb, WanderfĂĽhrer
* Umwelt: Abgelegen und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Berggebiet
Häuser im alpinen Stil, rustikale Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berggebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Familienviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und sicheres Wohnviertel, ideal für Familien mit Kindern, das Schulen und Spielplätze in der Nähe bietet.
Merkmale von Familienviertel
* Kultur: Schulveranstaltungen, lokale Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindungen mit dem Auto und Bus
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Spielplätze
* Umwelt: GemĂĽtlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Familienviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Familienviertel
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Scharnsteiner Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neuere Wohnsiedlung, die modernes Wohnen mit naturnahen Lebensqualität verbindet. Ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Scharnsteiner Siedlung
* Kultur: Moderne Architektur, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gut an das öffentliche Netzwerk angebunden
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote, Parkanlagen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Scharnsteiner Siedlung
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Scharnsteiner Siedlung
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Umland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Gegend mit viel Grün, ideal für alle, die Ruhe und Natur abseits des Stadtlebens suchen.
Merkmale von Umland
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, ländliche Feste
* Verkehr: Begrenzte Anbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Dorfläden, Agrarprodukte, nahegelegenes Freizeitangebot
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Umland
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, kleine Rückzugsorte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dorf, Scharnstein:
Das Familienviertel und die Scharnsteiner Siedlung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen, Spielplätzen und einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Berggebiete und das Umland bieten eine ruhige, naturnahe Lebensqualität, fernab vom Lärm des Zentrums.
Das Zentrum Scharnstein bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist somit ideal für Pendler.
Das Umland und die Scharnsteiner Siedlung bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Preise fĂĽr Kauf- und Mietwohnungen.
In der Scharnsteiner Siedlung und im Zentrum entstehen regelmäßig neue, moderne Wohnanlagen.
Dorf hat eine gute Anbindung an Gmunden und Linz durch Busverbindungen, die regelmäßig fahren.
Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren am Traunsee sowie kulturelle Veranstaltungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Dorf vereinigt ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur, ideal für Naturliebhaber und moderne Lebensansprüche.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten gute Bedingungen für Familien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dorf, Scharnstein:
Dorf, Scharnstein, bietet eine wunderbare Kombination aus naturnaher Lebensqualität, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur. Von der ruhigen Berglage über das lebhafte Zentrum bis hin zu den familienfreundlichen Vierteln gibt es vielfältige Wohnmöglichkeiten für jeden Lebensstil. Die ausgezeichnete Anbindung an Gmunden und Linz sowie die umliegende Natur machen Dorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Prioritäten ab – sei es die Nähe zur Natur, die Infrastruktur oder die Lebensqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.