St. Johann, eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, überzeugt durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet die Stadt eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben. Mit einer starken Gemeinschaft, guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zieht St. Johann sowohl junge Familien als auch Senioren an. Dieser Artikel untersucht die attraktivsten Wohngegenden in St. Johann mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Johann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von St. Johann ist ideal für alle, die das Stadtleben schätzen. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum St. Johann
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Märkte, Cafés und Restaurants
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote
* Umwelt: Belebt und freundlich mit einem urbanen Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Johann
Moderne Wohnungen, Stadthäuser und Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Johann
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Weindorferstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Hier gibt es viel Platz für Kinder zum Spielen und für Aktivitäten im Freien.
Merkmale von Weindorferstraße
* Kultur: Familienfreundliche Nachbarschaft, viele Spielplätze
* Verkehr: Gute Busverbindungen, ruhige Straßen für Radfahrer
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienorientiert und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Weindorferstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weindorferstraße
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Eisenbahnstrasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sehr gut angebundene Gegend, ideal für Pendler. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Wien.
Merkmale von Eisenbahnstrasse
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, internationale Einflüsse
* Verkehr: Zugverbindungen nach Wien und regionalen Städten, Buslinien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Dienstleister
* Umwelt: Urbaner Charakter mit einem multikulturellen Flair
Wohnmöglichkeiten in Eisenbahnstrasse
Neubauwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen und Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenbahnstrasse
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kirchenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisch gewachsenes Viertel mit charmanten Altbauten und viel Grünfläche, das ideale Bedingungen für Ruhesuchende bietet.
Merkmale von Kirchenviertel
* Kultur: Historische Gebäude, Kirchliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Geschäfte, Ärzte
* Umwelt: Ruhig und beschaulich, ideal für ältere Menschen
Wohnmöglichkeiten in Kirchenviertel
Altbauwohnungen, Stadthäuser mit Charme
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchenviertel
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein besonders ruhiges Wohngebiet am Rande von St. Johann, bekannt für seine Weinbau-Tradition und herrliche Ausblicke.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, lokale Heurige, wunderschöne Landschaft
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte ÖV-Anbindungen
* Dienstleistungen: Weingüter, Anbaubetriebe, gemütliche Restaurants
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Kohlstatt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohnviertel, das Ruhe und weitläufige Flächen bietet. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Kohlstatt
* Kultur: Naturschutzgebiete, vielfältige Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Anschluss an Wander- und Radwege, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Familien
Wohnmöglichkeiten in Kohlstatt
Neubauten, Einfamilienhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlstatt
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Johann:
Das Weindorferstraße und Kirchenviertel bieten viel Platz für Kinder mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Das Weinviertel und Kohlstatt sind sehr ruhige Gegenden mit viel Natur und weniger Lärm.
Die Eisenbahnstraße bietet durch die Nähe zu den Zugverbindungen nach Wien eine hervorragende Anbindung.
Das Zentrum St. Johann und die Weindorferstraße bieten vergleichsweise günstige Wohnungen im mittleren Preissegment.
Das Weinviertel bietet herrliche Ausblicke auf die Weinberge und die umliegende Landschaft.
St. Johann ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und Pendler können zügig nach Wien oder Krems reisen.
Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
St. Johann kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Leben, da man sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten genießen kann.
In der Eisenbahnstraße und am Kohlstatt sind mehrere neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser in Bau.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Johann:
St. Johann, Grafenwörth, ist eine bezaubernde Gemeinde, die mit ihrer hervorragenden Lebensqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Immobilienangebot überzeugt. Von der lebhaften Innenstadt über die familienfreundlichen Weindorferstraße bis hin zu den ruhigen Lagen im Weinviertel und Kohlstatt – es gibt für jeden Geschmack das passende Wohnumfeld. Die guten Verkehrsverbindungen genießen vor allem Pendler, während Naturliebhaber die ländliche Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. St. Johann ist somit ein idealer Ort, um sowohl als Familie als auch als Einzelperson eine neue Heimat zu finden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.