Niederrußbach, ein malerisches Dorf in Niederösterreich, bietet eine idyllische Umgebung mit einer starken Gemeinschaft und einer harmonischen Verbindung zur Natur. Bekannt für seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Rußbach, ist die Gegend ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Niederrußbach, winzige Perlen, die Lebensqualität und eine gute Infrastruktur vereinen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederrußbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das belebte Zentrum bietet eine Mischung aus lokalen Geschäften und gemütlichen Cafés. Ideal für Menschen, die das Dorfleben schätzen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchten.
Merkmale von Zentrum Niederrußbach
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, Nähe zu kulturellen Einrichtungen, traditionelle Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an die B1, regionale Buslinien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ländlich geprägt
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederrußbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederrußbach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Vogelsang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Wohnbereich, bekannt für seine herrliche Aussicht und die Nähe zur Natur. Besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Vogelsang
* Kultur: Naturnahe Lebensweise, Geselligkeit, viele Wanderwege
* Verkehr: Lokale Busanbindung, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Outdoor-Aktivitäten
Wohnmöglichkeiten in Vogelsang
Wohngrundstücke, neuere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelsang
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hochstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine begehrte Wohngegend, die aufgrund ihrer Lage in der Nähe der Hauptstraße und der schönen Ausblicke sehr geschätzt wird. Optimal für Pendler.
Merkmale von Hochstraße
* Kultur: Gesellige Nachbarschaft, lokale Veranstaltungen, guter Zugang zur Natur
* Verkehr: Direkte Anbindung an Verkehrswege, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, und Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Dorfidylle mit modernen Annehmlichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Hochstraße
Neubauten, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kellerberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerischer Wohnort, der für seine panoramischen Ausblicke und die ruhige Umgebung bekannt ist. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Kellerberg
* Kultur: Nahegelegene Weinbaugebiete, Erzeugermärkte, Naturpfade
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, ländlich geprägt
Wohnmöglichkeiten in Kellerberg
Einfamilienhäuser, große Grundstücke, Wohngrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kellerberg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beschauliche Wohnsiedlung am Rand des Waldes, perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt, autofreundlich
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Familiär und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Mühlfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Wohngegend, die Nähe zur Natur mit urbanen Annehmlichkeiten kombiniert. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Mühlfeld
* Kultur: Lebendige Nachbarschaft, empfehlenswerte Restaurants, kulturelle Events
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit von Rußbach
* Dienstleistungen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Dynamisch und einladend
Wohnmöglichkeiten in Mühlfeld
Moderner Neubau, Eigentumswohnungen, familienfreundliche Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlfeld
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederrußbach:
Die Siedlung am Waldrand und Vogelsang bieten ein ruhig und kinderfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
In der Umgebung des Kellerbergs und am Waldrand gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradrouten.
Ja, die Verkehrsanbindungen sind äußerst praktisch, besonders von der Hochstraße aus.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, das Zentrum von Niederrußbach bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Vogelsang und Kellerberg sind ideal für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen.
Ja, die Wohngegenden zeichnen sich durch eine gute Balance zwischen Naturverbundenheit und Zugang zu benötigten Dienstleistungen aus.
Niederrußbach gilt als sehr sicher, mit einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft.
Ja, in den meisten Wohngegenden gibt es gut erhaltene Spielplätze und viel Platz zum Spielen in der Natur.
Die Mietpreise variieren zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Wohnungstyp.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederrußbach:
Niederrußbach bietet eine harmonische Lebensweise umgeben von schöner Natur. Von der lebhaften Zentrumsgemeinschaft über die ruhigen Wohngegenden wie Kellerberg und Vogelsang bis hin zu familienfreundlichen Siedlungen – jede Nachbarschaft hat ihren einzigartigen Charakter. Mit guter Anbindung zur Umgebung und einem hohen Lebensstandard ist Niederrußbach ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die eine stressfreie, naturnahe Lebensumgebung suchen. Die Entscheidung für die perfekte Wohngegend hängt von persönlichen Präferenzen ab – ob Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit oder die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.