Dorf, eine charmante Gemeinde in Gunskirchen, Oberösterreich, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von malerischen Landschaften und nahegelegenen Städten, ist Dorf ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Dorf betrachtet, einschließlich ihrer infrastrukturellen Merkmale, Lebensqualität, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer Mischung aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten. Ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Dorf
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokale Feste, Cafés und Restaurants
* Verkehr: Gute Busanbindung, schnelle Zugverbindungen nach Wels und Linz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dorf
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bauernviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit weitläufigen Gärten und landwirtschaftlichem Charakter, ideal für Familien.
Merkmale von Bauernviertel
* Kultur: Ländliche Veranstaltungen, Bauernmärkte
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahe gelegene Schulen, Spielplätze, Landwirtschaftsläden
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bauernviertel
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernviertel
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gunskirchen Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend am Rand von Dorf, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Gunskirchen Nord
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Nahegelegene Autobahn A25, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ă„rzte, Sportvereine
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Gunskirchen Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gunskirchen Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Dorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage mit viel Grün und Nähe zu Freizeitaktivitäten. Besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Merkmale von Dorf SĂĽd
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderwege, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Naherholungsgebiete, Grillplätze, Wald-Spielplätze
* Umwelt: Entspannt und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Dorf Süd
Einfamilienhäuser, Landhäuser, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorf SĂĽd
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
SportplatzstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte Wohngegend mit einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft.
Merkmale von SportplatzstraĂźe
* Kultur: Vereinsleben, Sportveranstaltungen, Kindersport
* Verkehr: Nahegelegene Busverbindung, gute Erreichbarkeit der Städte
* Dienstleistungen: Fitnessstudios, Sportvereine, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Aktiv und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Sportplatzstraße
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in SportplatzstraĂźe
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit traumhaftem Blick auf die umliegende Natur, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung, Weinfeste
* Verkehr: Ruhige Lage, gute Anbindung an das Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Exklusive Geschäfte, gehobene Gastronomie, Schulen
* Umwelt: Ruhig und luxuriös
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Villen, helle Einfamilienhäuser, luxuriöse Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dorf:
Das Bauernviertel und Dorf Süd sind besonders familienfreundlich mit vielen Schulen und Spielplätzen.
Dorf SĂĽd und GrĂĽnau bieten ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Gunskirchen Nord hat eine gute Anbindung an die Autobahn und Busverbindungen nach Linz.
Die Gegend um das Zentrum Dorf und das Bauernviertel bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Alternativen.
GrĂĽnau hat die besten Aussichten auf die umliegende Natur.
In Gunskirchen Nord und am Sportplatzstraße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Dorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Dorf hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch gute Anbindungen an städtische Infrastrukturen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dorf:
Dorf in Gunskirchen ist ein idealer Wohnort für Menschen, die die Kombination aus ländlichem Leben, naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Von den ruhigen Wohngegenden im Bauernviertel über die moderne Infrastruktur in Gunskirchen Nord bis hin zur luxuriösen Grünau – hier findet jeder sein Zuhause. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung und die vielfältige Kultur machen Dorf zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.