Goggendorf, ein charmantes Dorf in der malerischen Region um Sitzendorf an der Schmida, bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die ländliche Umgebung, gepaart mit einer freundlichen Gemeinschaft, macht es zu einem idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Goggendorf vorgestellt, mit einem detaillierten Blick auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Goggendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ruhige Zentrum von Goggendorf bietet eine enge Gemeinschaft und gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Goggendorf
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Regionalbus nach Sitzendorf und Wiener Neustadt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Post, Gemeindeamt
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Goggendorf
Einfamilienhäuser, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Goggendorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel, das für seine ruhige Lage und die zahlreichen Grünflächen geschätzt wird. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Familienaktivitäten, Spielplätze und Parkanlagen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Grün und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet besticht durch seine Weinbau-Tradition und bietet eine exklusive Wohnqualität mit Panoramablick auf die umliegenden Felder.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinfeste, Heurige, Tradition des Weinbaus
* Verkehr: Auto empfehlenswert, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Weingüter in der Nähe, regionale Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Siedlungsgebiet Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu erschlossene Wohnsiedlung, die moderne Lebensweise und Naturnähe vereint. Ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Siedlungsgebiet Nord
* Kultur: Moderne Architektur, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet Nord
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der ältesten Straßen in Goggendorf, bekannt für ihre traditionellen Häuser und Ruhe. Besonders beliebt bei den älteren Generationen.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Historische Gebäude, dörflicher Charme
* Verkehr: Ruhige Lage, jedoch mit gutem Zugang zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Alte Bauernhäuser, gegliederte Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 1700 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Feldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet weite Felder und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Abstand von der Hektik der Stadt suchen.
Merkmale von Feldstraße
* Kultur: Naturnahe Veranstaltungen, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Nachbarorte, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Ländliche Nahversorger, gute Möglichkeiten zur Selbstversorgung
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Feldstraße
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldstraße
* Kauf: € 1900 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Goggendorf:
Das Rosenviertel und das Zentrum bieten Schulen und Spielplätze, die ideal für Familien sind.
Das Weinviertel und die Siedlungsgebiet Nord bieten hochwertige Wohnmöglichkeiten mit guter Anbindung an die Natur.
Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den benachbarten Städten.
Ja, im Zentrum gibt es einen Nahversorger und in den angrenzenden Bewerbe weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1700 und € 4000 pro Quadratmeter.
Es gibt viele Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der ländlichen Umgebung sowie lokale Feste.
Goggendorf hat eine starke Gemeinschaft, wo Nachbarn oft freundlich miteinander umgehen und sich gegenseitig unterstützen.
Ja, insbesondere im Rosenviertel und Siedlungsgebiet Nord sind viele junge Familien zu finden.
Das Lebensumfeld ist ruhig, naturverbunden und ideal für Menschen, die Abgeschiedenheit und eine freundliche Gemeinschaft suchen.
Ja, es gibt einen Kindergarten und eine Volksschule im Ort, die hochwertige Bildungsangebote bereitstellen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Goggendorf:
Goggendorf in der Region Sitzendorf an der Schmida bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Ob im ruhigen Zentrum, im familienfreundlichen Rosenviertel oder in den idyllischen Lagen des Weinviertels - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und ihre Vorzüge. Die gute Anbindung an die Stadt und die beschauliche Umgebung machen Goggendorf zum idealen Wohnort für verschiedene Zielgruppen. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit attraktiven Preisniveaus, macht dieses Dorf zu einem wünschenswerten Wohnort in Niederösterreich.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.