Großsattel, ein malerisches Viertel von Villach in Kärnten, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Bekannt für seine atemberaubende Natur und die Nähe zu den Alpen, zieht die Region Familien, Naturfreunde und Berufspendler an. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Großsattel vorgestellt, wobei auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
Hochrindl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, hochgelegenes Wohngebiet mit traumhaften Ausblicken auf die Berge. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Hochrindl
* Kultur: Nähere Umgebung mit Wander- und Radwegen, ländliche Kultur
* Verkehr: Gute Anbindung an die B 83, nahgelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Nahversorger, ärztliche Versorgung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochrindl
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochrindl
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Zauchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel mit viel Grün und einer starken Gemeinschaft. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Zauchen
* Kultur: Feste und Veranstaltungen, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Villach, Zufahrt über die Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zauchen
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze für Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zauchen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Drobollach am Faakersee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet direkt am Faakersee, perfekt für Wassersportler und Naturentdecker.
Merkmale von Drobollach am Faakersee
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen am See, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die B 86, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Drobollach am Faakersee
Ferienhäuser, Neubauten, Eigentumswohnungen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Drobollach am Faakersee
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Stadtzentrum Villach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Villach bietet urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in Fußnähe.
Merkmale von Stadtzentrum Villach
* Kultur: Veranstaltungen, Cafés, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Hauptbahnhof, Busse in alle Richtungen, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Universität, medizinische Versorgung
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum Villach
Moderne Eigentumswohnungen, Loft-Wohnungen, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum Villach
* Kauf: € 3000 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Möltschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Platz für Natur- und Sportaktivitäten. Ideal für Familien und Sportbegeisterte.
Merkmale von Möltschach
* Kultur: Sportmöglichkeiten, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Zufahrt über Landstraßen, Busverbindungen nach Villach
* Dienstleistungen: Einkaufsangebot, Schulsystem, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienorientiert und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Möltschach
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Möltschach
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Auen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein attraktives Wohnviertel, das als günstigere Option für Familien und junge Berufstätige gilt.
Merkmale von Auen
* Kultur: Familienlebensstil, regionale Märkte
* Verkehr: Gute Straßenanbindung und ÖV
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, öffentliche Einrichtungen
* Umwelt: Leben mit Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Auen
Familienhäuser, kleinere Wohnungen, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auen
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großsattel:
Zauchen und Möltschach sind besonders familienfreundlich mit vielen Schulen, Spielplätzen und einer aktiven Gemeinschaft.
Das Stadtzentrum Villach bietet die beste Anbindung mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen.
Hochrindl und Drobollach am Faakersee bieten direkten Zugang zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Drobollach am Faakersee und das Stadtzentrum bieten viele Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis zu kulturellen Veranstaltungen.
Großsattel bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und entsprechenden Gesundheitsdiensten in naher Umgebung.
Auen und Möltschach bieten relativ günstige Mietkonditionen im Vergleich zu anderen Stadtteilen.
Ja, die Preise in Großsattel sind in der Regel günstiger, insbesondere in Vierteln wie Auen und Möltschach.
Das Stadtzentrum Villach bietet die beste Anbindung für Pendler mit schnellen Verbindungen nach Klagenfurt und Salzburg.
Ja, in vielen Wohngegenden wie Hochrindl und Zauchen gibt es Baugrundstücke für Neubauprojekte.
Die Preise variieren Stark je nach Lage, von etwa € 2300 bis € 6000 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großsattel:
Großsattel in Villach bietet eine Vielzahl attraktiver Wohngegenden für jeden Lebensstil. Von der ruhigen, naturnahen Umgebung in Hochrindl bis hin zu den lebhaften Straßen im Stadtzentrum Villach ist die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten groß. Die Region besticht durch eine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und attraktive Freizeitangebote. Egal ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber, Großsattel hat für jeden viel zu bieten. Bei der Wahl der idealen Wohngegend sollten persönliche Bedürfnisse, Preisvorstellungen und Lebensstil in Betracht gezogen werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.