Theresienfeld, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung nur wenige Kilometer von der Stadt St. Pölten entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragenden Wohnmöglichkeiten, attraktive Natur und gut ausgebaute Infrastruktur. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Theresienfeld detailliert beschrieben, um potenziellen Interessenten zu helfen, die optimale Wohnlage zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Zentraltheresienfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Theresienfeld mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtigen Einrichtungen.
Merkmale von Zentraltheresienfeld
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Gemeindezentrum, nahegelegene Parks.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach St. Pölten, nahegelegener Bahnhof.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Schulen, Restaurants.
* Umwelt: Lebendig und urban mit einem Mix aus Alt und Neu.
Wohnmöglichkeiten in Zentraltheresienfeld
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentraltheresienfeld
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Theresienfeld-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Theresienfeld-West
* Kultur: Nahegelegene Spielplätze, Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Busverbindungen zur nächsten S-Bahnstation, gute Erreichbarkeit des Zentrums.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, diverse Einkaufsgelegenheiten.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Theresienfeld-West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Gartenwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Theresienfeld-West
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Theresienfeld-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen.
Merkmale von Theresienfeld-Ost
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Tennisplatz in der Nähe.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit der Autobahn, Busnachbindung.
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Gastronomie, Banken.
* Umwelt: Aktiv und jugendlich.
Wohnmöglichkeiten in Theresienfeld-Ost
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, persönliche Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Theresienfeld-Ost
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Ruhetal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Rande von Theresienfeld, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Ruhetal
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, naturnahe Erholung.
* Verkehr: Busverbindungen ins Dorfzentrum, Anbindung an HauptstraĂźen.
* Dienstleistungen: regionale Nahversorger, Wochenmarkt.
* Umwelt: Ruhig und ländlich.
Wohnmöglichkeiten in Ruhetal
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhetal
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Nachbarschaft mit grünen Gärten und weitläufigen Freiflächen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gemeinsame Gartenprojekte und Nachbarschaftsfeste.
* Verkehr: Bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Schulen, Spielplätze.
* Umwelt: Familienfreundlich und sozial.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Industriepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohn- und Gewerbegebiet, ideal für junge Berufstätige.
Merkmale von Industriepark
* Kultur: Fusion aus Arbeiten und Wohnen, zahlreiche Start-ups.
* Verkehr: Gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés, Dienstleistungen im Bereich Technik und Handwerk.
* Umwelt: Dynamisch und modern.
Wohnmöglichkeiten in Industriepark
Moderne Apartments, Loftwohnungen, kleine Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Theresienfeld:
Theresienfeld-West und Ruhetal bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In Theresienfeld-Ost und Gartenstadt gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Naturangebote.
Theresienfeld ist gut durch Busverbindungen und nahegelegene Autobahnen angebunden. Die S-Bahn-Station in St. Pölten ist nur wenige Minuten entfernt.
Zentraltheresienfeld und der Industriepark bieten eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.
Ja, insbesondere in Theresienfeld-Ost und im Industriepark gibt es viele neue Bauprojekte.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter.
Theresienfeld hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch gute Anbindungen zu städtischen Einrichtungen in St. Pölten.
Ruhetal und die Gartenstadt bieten Zugang zu schönen Natur- und Wanderwegen.
Die Lebensqualität in Theresienfeld ist hoch, mit ruhigen Wohngegenden, guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Ja, es gibt regelmäßige kulturelle Veranstaltungen im Gemeindezentrum und verschiedene Freizeitaktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Theresienfeld:
Theresienfeld ist eine attraktive Gemeinde, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Mit einem vielfältigen Wohnangebot, einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Theresienfeld besonders für Familien und Berufstätige geeignet. Ob man in einem ruhigen Wohnviertel oder einem dynamischen Stadtteil leben möchte, Theresienfeld bietet für jeden Geschmack etwas. Die Entscheidung für den idealen Wohnort hängt von individuellen Bedürfnissen wie Nähe zur Natur, Verkehrsanbindung und Preisvorstellungen ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.