Langschwarza, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Schrems, bietet eine harmonische Verbindung von gelebter Tradition und moderner Lebensweise. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ist es der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Langschwarza, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Langschwarza
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Langschwarza bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit schneller Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Langschwarza
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Brauchtümer, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bundesstraße
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Gasthäuser, Post, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Langschwarza
Familienhäuser, renovierte Bauernhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Langschwarza
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Siedlung Waldnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhe und Natur vereint in einer Wohnsiedlung am Waldrand. Beliebt bei Familien und Naturfreunden.
Merkmale von Siedlung Waldnähe
* Kultur: Landschaftsschutzgebiete, Waldwanderungen, Naturerlebnis
* Verkehr: Öffentliche Busverbindungen, Radwege in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Kindergärten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Waldnähe
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Waldnähe
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neusiedlerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit weitläufigen Grundstücken und Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal für Wertsteigerung.
Merkmale von Neusiedlerfeld
* Kultur: Familienfreundlich, Quartiersprojekte, Freizeiteinrichtungen
* Verkehr: Eigene ZufahrtsstraĂźe, Bezug zu regionalen Verkehrsnetzen
* Dienstleistungen: ZukĂĽnftige Planung von Schulen, Jugendzentren, Sportanlagen
* Umwelt: Moderne Siedlung mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Neusiedlerfeld
Villen, Eigenheime, BaugrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedlerfeld
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wiesental
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Naturliebhaber, weitläufige Wiesen und perfekte Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft.
Merkmale von Wiesental
* Kultur: Naturschutzgebiete, landwirtschaftliche Betriebe
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźen, Anbindung an Wanderwege
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliche Läden, Erzeugermärkte
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Wiesental
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesental
* Kauf: € 1900 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Ăśber der MĂĽhle
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Blick auf die Mühle, bietet Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Besonders attraktiv für Paare und Senioren.
Merkmale von Ăśber der MĂĽhle
* Kultur: Traditionelle MĂĽhlentechnik, regionale Kunsthandwerker
* Verkehr: Gute Anbindung durch Straße, teils eingeschränkte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen
* Umwelt: Ruhig und privat
Wohnmöglichkeiten in Über der Mühle
Moderne Villen, Eigentumswohnungen, stattliche Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ăśber der MĂĽhle
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
EisenbahnstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler nach Schrems.
Merkmale von EisenbahnstraĂźe
* Kultur: Multikulturell, einladende Nachbarschaft, Kleinunternehmen
* Verkehr: Bahnhof in der Nähe, regelmäßige Zugverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Eisenbahnstraße
Neubauwohnungen, Wohnanlagen, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in EisenbahnstraĂźe
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Langschwarza:
Das Zentrum Langschwarza und die Siedlung Waldnähe bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Im Wiesental und in der Siedlung Waldnähe gibt es viele Outdoor-Möglichkeiten wie Wanderwege und Freizeitaktivitäten.
Die Kaufpreise in Langschwarza variieren zwischen € 1800 und € 3500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Die Anbindung ist grundsätzlich gut, besonders in der Nähe der Eisenbahnstraße, wo der Bahnhof leicht zu erreichen ist.
Die Siedlung Waldnähe und das Wiesental sind ideal, da sie direkt an der Natur liegen.
Die exklusiven Wohnlagen ĂĽber der MĂĽhle bieten viel Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft fĂĽr Senioren.
Ja, das Zentrum Langschwarza und die Ăśber der MĂĽhle bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Miet- und Kaufoptionen.
Ja, in der EisenbahnstraĂźe gibt es mehrere Neubauprojekte mit modernen Wohnungen.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage und der Ausstattung.
Langschwarza bietet eine hohe Lebensqualität durch naturnahe Lage, gute Infrastruktur und eine nette Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Langschwarza:
Langschwarza ist ein idyllischer Ort, der sowohl Familien als auch Naturliebhaber anzieht. Von den historischen Wurzeln im Zentrum über naturnahe Siedlungen bis hin zu modernen Neubauprojekten - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit richter Anbindung an Schrems und engmaschigen Netzwerken bietet Langschwarza nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, in dem Tradition und modernes Leben harmonisch vereint sind. Die erschwinglichen Immobilienpreise und die vielseitige Infrastruktur machen Langschwarza zu einem attraktiven Standort für jeden, der ein ruhiges und dennoch aktives Leben sucht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.