Zeil am Main, im malerischen Niederösterreich gelegen, ist bekannt für seine idyllische Lage am Main und seine charmante Kleinstadtatmosphäre. Umgeben von Weinbergen und Grünflächen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Diese Analyse stellt die attraktivsten Wohngebiete in Zeil am Main vor, beleuchtet Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Zeil, bekannt für seine charmanten Altbauten und die Nähe zu Geschäften und Restaurants. Ideale Lage für Kultur- und Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Historische Altstadt, lokale Gastronomie, Kunstmärkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzone
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft, kulturell reich, urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Altbauwohnungen, Stadthäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Weinbergen, beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, traditionelle Feste, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Gemütlich, naturnah, familiär
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Flussufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersiche Wohnlage direkt am Main. Ideal für alle, die Natur und Ruhe suchen und das Flussleben genießen möchten.
Merkmale von Flussufer
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten am Wasser, Bootsanleger
* Verkehr: Leichte Erreichbarkeit durch Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Parks, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig, idylisch, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Flussufer
Baulücken, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Flussufer
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend am Rande von Zeil mit herrlichem Blick über das Umland. Ideal für Kaufinteressierte, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, regionale Feste
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie, Weingüter in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv, naturnah, kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Nördliche Wohnsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet für Pendler mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Ideal für junge Berufstätige.
Merkmale von Nördliche Wohnsiedlung
* Kultur: Vernetzung der Nachbarschaft, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Praktisch, lebhaft, modern
Wohnmöglichkeiten in Nördliche Wohnsiedlung
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördliche Wohnsiedlung
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
SĂĽdliche Randlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, grüne Umgebung mit viel Platz für Familien und viel Nähe zur Natur. Ideal für Naturliebhaber und Tiere.
Merkmale von SĂĽdliche Randlage
* Kultur: Greifvogelstation, naturverbundene Gemeinschaft
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch, ländlich, friedlich
Wohnmöglichkeiten in Südliche Randlage
Bauernhäuser, große Grundstücke, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Randlage
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zeil am Main:
Das Weinviertel und die südliche Randlage bieten großzügige Grünflächen, Schulen und Kindergärten.
Das Hügelgebiet und die südliche Randlage bieten besonders ruhige Wohnatmosphäre und viel Natur.
Die nördliche Wohnsiedlung bietet unmittelbaren Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen.
Die nördliche Wohnsiedlung und die südliche Randlage bieten vergleichsweise günstigere Preise.
Das HĂĽgelgebiet bietet eine prachtvolle Aussicht ĂĽber das Umland und den Main.
In der nördlichen Wohnsiedlung finden sich viele moderne Neubauwohnungen.
Zeil am Main ist gut an die umliegenden Städte durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
In der Innenstadt und im Weinviertel finden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2400 und € 7000 pro Quadratmeter.
Zeil am Main kombiniert das Beste aus beidem: ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zeil am Main:
Zeil am Main bietet eine einmalige Kombination aus natürlicher Schönheit, historischen Elementen und einer hohen Lebensqualität. Von der lebhaften Innenstadt bis zu ruhigen Wohnlagen am Fluss bietet jede Wohngegend ihren eigenen Charme. Die hervorragende Anbindung an Wien und die umliegenden Städte, sowie die vielfältige Kultur und Gemeinschaft machen Zeil am Main zu einem begehrten Wohnort. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab – ob Sie Natur, Kultur oder praktischen Zugang zu Verkehrswegen suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.