Unterkohlstätten, eine charmante Gemeinde im Burgenland, zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre, Nähe zur Natur und freundliche Gemeinschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und einem hohen Freizeitwert. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Unterkohlstätten, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kerngebiet Unterkohlstätten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum der Gemeinde mit einem familiären Charakter. Ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Merkmale von Kerngebiet Unterkohlstätten
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, Weinbau-Tradition
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber Pkw empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, kirchliche Einrichtungen
* Umwelt: Ruhig und ländlich geprägt
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Unterkohlstätten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Unterkohlstätten
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Kohlstätte Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine großzügige Wohnsiedlung mit vielen Grünflächen, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Kohlstätte Siedlung
* Kultur: Familienfreundlich, lebendige Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Kindergarten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kohlstätte Siedlung
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlstätte Siedlung
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinbergsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit Panoramablick über die weite Landschaft. Besonders gefragt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Weinbergsiedlung
* Kultur: Weinbau, Kräuteranbau, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Empfohlenes Auto, begrenzte ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch lokale Winzer und Märkte
* Umwelt: Ruhig und luxuriös mit viel Natur
Wohnmöglichkeiten in Weinbergsiedlung
Luxuriöse Villen, moderne Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergsiedlung
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Südliche Randlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rand der Gemeinde, sehr naturnah und ideal für Tierliebhaber.
Merkmale von Südliche Randlage
* Kultur: Lebendige Landwirtschaft, Naturverbundenheit
* Verkehr: Einfache Anfahrt zum Zentrum mit dem Auto
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Nahversorgung, jedoch Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Südliche Randlage
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser mit Grundstück
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Randlage
* Kauf: € 1900 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Nordlage Unterkohlstätten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit vielen Freiflächen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Merkmale von Nordlage Unterkohlstätten
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, lokale Feste und kulturelle Angebote
* Verkehr: Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulangebote und Arztpraxen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Nordlage Unterkohlstätten
Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nordlage Unterkohlstätten
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Umland von Unterkohlstätten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wenig bebaute Umgebung, ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Merkmale von Umland von Unterkohlstätten
* Kultur: Starke Naturverbundenheit, aktive Freizeitszene in der Umgebung
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Infrastruktur, ideal für Selbstversorger
* Umwelt: Abgeschieden und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Umland von Unterkohlstätten
Bauernhöfe, große Grundstücke, Naturnähe mit Freiflächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland von Unterkohlstätten
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterkohlstätten:
Die Kohlstätte Siedlung und das Kerngebiet bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Weinbergsiedlung bietet die besten Panoramablicke über die Weinberge und die umliegende Landschaft.
Ja, im Kerngebiet und der Kohlstätte Siedlung gibt es lokale Nahversorger, während größere Städte in der Nähe auch Supermärkte bieten.
Die Mietpreise variieren je nach Lage zwischen € 5 und € 16 pro Quadratmeter.
Einige Gebiete haben gute Busverbindungen, die meisten Bewohner sind jedoch auf ein Auto angewiesen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Weinverkostungen und ländliche Feste.
Die Nachbarschaften sind freundlich und gemeinschaftlich orientiert, mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Ja, viele Gebiete sind hundefreundlich und bieten ausreichend Platz für Haustiere.
Ja, es gibt Grundschulen und Kindergärten in der Nähe, die leicht zu erreichen sind.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterkohlstätten:
Unterkohlstätten bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Leben, Gemeinschaftscharakter und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden sprechen unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile an - von familiären Siedlungen bis hin zu ruhigen ländlichen Bereichen. Die Gemeinschaft ist stark und die Lebensqualität hoch, was Unterkohlstätten zu einem attraktiven Wohnort im Burgenland macht. Die Entscheidung für eine Wohngegend sollte aufgrund persönlicher Vorlieben bezüglich Natur, Ruhe, Infrastruktur und Preis getroffen werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.