Linden, ein charmantes Dorf in Wernstein am Inn, besticht durch seine naturnahe Lage am Inn und die idyllische Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre Nähe zur Natur und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Linden vorgestellt, mit einem Fokus auf Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Linden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Linden mit gutem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Linden
* Kultur: Lokale Geschäfte, Cafés, Feste im Jahresverlauf
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Wernstein am Inn und Passau, nahe der B130
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Linden
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Wohnanlagen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Linden
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Siedlung am Inn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit Blick auf den Inn. Beliebt bei Naturliebhabern und jenen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Siedlung am Inn
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen am Inn
* Verkehr: Gute Anbindungen, jedoch eher ländlich geprägt
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Kindergarten
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Inn
Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Inn
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Lindenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Lindenberg bietet eine Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Hobbygärtner.
Merkmale von Lindenberg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busanbindung ins Zentrum, gute Radwege
* Dienstleistungen: Spielplätze, ärztliche Versorgung, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Lindenberg
Einfamilienhäuser mit Garten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lindenberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Wernsteiner StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
VerkehrsgĂĽnstige Lage nahe Wernstein am Inn mit direktem Zugang zu den HauptverkehrsstraĂźen.
Merkmale von Wernsteiner StraĂźe
* Kultur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Wernstein
* Verkehr: Gute Fahrzeuganbindung, Busverbindungen nach Passau
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Dienstleister
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Wernsteiner Straße
Neubauwohnungen, alte Villen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wernsteiner StraĂźe
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Inntal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend am Innufer mit einer traumhaften Aussicht und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Inntal
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen am Inn, Fahrradwege
* Verkehr: Schöne Rad- und Wanderwege, gute Erreichbarkeit der Stadt
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitangebote
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Inntal
Einfamilienhäuser, Villen, Boutique-Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Inntal
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Gegend am Rand von Linden mit viel GrĂĽn und einer tollen Aussicht auf die Umgebung.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Leben in der Natur, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, gute Anbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten, kleine Geschäfte
* Umwelt: Friedlich und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, Baulücken für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Linden, Wernstein am Inn:
Das Zentrum Linden und die Siedlung am Inn sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Die Siedlung am Inn und der Hochfeld bieten viel Ruhe und Zugang zur Natur.
Die Wernsteiner StraĂźe ist ideal fĂĽr Pendler mit direkter Anbindung zur HauptstraĂźe.
Die Gegend um das Zentrum von Linden und die Siedlung am Inn bieten vergleichsweise günstige Wohnmöglichkeiten.
Der Lindenberg und die Inntal-Gegend bieten eine wunderschöne Aussicht auf den Inn und die Umgebung.
Das Zentrum Linden und die Wernsteiner Straße bieten regelmäßige Neubauprojekte.
Mit dem Bus sind die Pendler nach Passau in weniger als 30 Minuten am Ziel.
Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in den meisten Wohngegenden gut ausgebaut.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Linden vereint ländliche Idylle mit städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Naturliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Linden, Wernstein am Inn:
Linden, Wernstein am Inn, bietet eine wunderbare Mischung aus Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ob im charmanten Zentrum, in den ruhigen Siedlungen am Inn oder in den attraktiven Wohnlagen am Lindenberg – hier findet jeder den passenden Wohnort. Mit seinen bezahlbaren Immobilienpreisen und der Nähe zu Passau ist Linden eine sehr attraktive Wohngegend. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Wünschen betreffend Ruhe, Freizeitmöglichkeiten, sowie Zentrumsnähe ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.