Guttenbrunn ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Heidenreichstein, umgeben von der wunderschönen Natur des Waldviertels. Diese ruhige, ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Familien und Naturfreunde, die eine harmonische Lebensweise suchen. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Guttenbrunn vor und beleuchten Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Guttenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde, geprägt von einem ländlichen Ambiente und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum von Guttenbrunn
* Kultur: Dorfleben mit traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Lokale Gemeindeinitiative.
* Verkehr: Gute Busanbindung zu den umliegenden Städten, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxis, Kindergarten, Schule
* Umwelt: Gemütlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Guttenbrunn
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Guttenbrunn
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Familien mit Kindern, die einen sicheren Lebensraum suchen.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Familienfeste und Spielplatz für die Kleinen, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, sicherer Fußweg zur Schule
* Dienstleistungen: Läden für den täglichen Bedarf, mehrerer Arztpraxen
* Umwelt: Familienfreundlich und saftig grün
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften, bezahlbare Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 1600 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel Südstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gepflegte Wohnsiedlung am Ortsrand, umgeben von Natur und Fernblick, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldviertel Südstadt
* Kultur: Naturverbundenheit, Aktivitäten wie Wandern und Radfahren
* Verkehr: Autobahn- und Landesstraßenzugang, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants und Cafés in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel Südstadt
Entwickelte Baugrundstücke, moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel Südstadt
* Kauf: € 1700 – 2900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Guttenbrunn Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wachsende Wohngegend in der Nähe des Waldes mit viel Platz für Grundstücke, ideal für Neubauten.
Merkmale von Guttenbrunn Nord
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen zur Nachbarschaftspflege
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, ÖPNV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger und weitere Dienste in der nahen Umgebung
* Umwelt: Friedlich und weitläufig
Wohnmöglichkeiten in Guttenbrunn Nord
Baugrundstücke, moderne Einfamilienhäuser im Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Guttenbrunn Nord
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Pensionistenheim Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte Wohngegend für ältere Menschen, die ein ruhiges Leben in Gemeinschaft suchen.
Merkmale von Pensionistenheim Straße
* Kultur: Aktivitäten für Senioren, Fokus auf Gemeinschaft
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindung ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Apotheken, Ärzte
* Umwelt: Ruhig und sicher
Wohnmöglichkeiten in Pensionistenheim Straße
Einfamilienhäuser, speziell angepasste Wohnungen für Senioren
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pensionistenheim Straße
* Kauf: € 1300 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Industriegebiet Guttenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage in der Nähe von Arbeitsplätzen mit einfacher Erreichbarkeit von Einkaufszentren.
Merkmale von Industriegebiet Guttenbrunn
* Kultur: Schlichte Unternehmenskultur, viele lokale Kleinbetriebe
* Verkehr: Schnelle Anbindung an Überlandstraßen, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, diverse Fachgeschäfte
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Guttenbrunn
Moderne Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Guttenbrunn
* Kauf: € 1400 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Guttenbrunn:
Das Rosenviertel und die Südstadt bieten eine ruhige und sichere Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldviertel Südstadt und Guttenbrunn Nord sind ideal für ruhigen Wohnkomfort, umgeben von Natur.
Das Viertel rund um das Pensionistenheim bietet angepasste Wohnmöglichkeiten und eine sichere Gemeinschaft.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1300 und € 3000 pro Quadratmeter.
Ja, sowohl im Zentrum als auch im Industriegebiet gibt es Nahversorger und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Guttenbrunn hat eine gute Busanbindung, die die Gemeinde mit umliegenden Städten verbindet.
Ja, alle Wohngegenden haben Zugang zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und verschiedene Veranstaltungen für die Gemeinschaft.
Hier gibt es eine aktive Dorfgemeinschaft mit vielen Veranstaltungen, die die Nachbarn zusammen bringen.
Die Waldviertel Südstadt bietet einige Wohnmöglichkeiten mit atemberaubenden Blicken auf die Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Guttenbrunn:
Guttenbrunn ist ein ruhiger Ort mit einem hohen Wohnkomfort, der durch die ländliche Atmosphäre und die starken Gemeinschaftswerten ausgezeichnet wird. Ob im familienfreundlichen Rosenviertel, in der entspannten Waldviertel Südstadt oder in den aktiven Vierteln rund um das Zentrum – jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge. Mit einer Vielzahl von Immobilienangeboten und moderaten Preisen ist Guttenbrunn ideal für alle, die ein harmonisches und naturverbundenes Leben in Österreich suchen. Die Wahl der Wohngegend hängt stark von den individuellen Prioritäten ab - ob es um die Nähe zur Natur, die Familie oder die Arbeitsmöglichkeiten geht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.