Schalchen, eine malerische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn, zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ihre Nähe zu größeren Städten aus. Die Gemeinde bietet eine Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur, was sie für Familien, Paare und Pendler attraktiv macht. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Schalchen vorgestellt, die durch hohe Lebensqualität, gute Anbindung und ein attraktives Immobilienangebot bestechen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schalchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Schalchen bietet eine harmonische Mischung aus Geschäften, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Zentrum Schalchen
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Kunst- und Kulturinitiativen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gerade Linienbusse
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bank, Grundschule, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und einladend mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schalchen
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schalchen
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Obergassendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und optimaler Familieninfrastruktur. Hier finden sich viele Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Obergassendorf
* Kultur: Einheimische Traditionen, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen, gute Wege fĂĽr Radfahrer
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Obergassendorf
Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, gepflegte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obergassendorf
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
MĂĽllerwinkel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger und malerischer Ort, ideal für Naturliebhaber. Hier können Sie die ländliche Idylle genießen.
Merkmale von MĂĽllerwinkel
* Kultur: Näher zur Natur, regional bezogene Feste und Aktivitäten
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Nahversorger, Krämerläden, kleine Gastronomie
* Umwelt: Gemütlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Müllerwinkel
Bauernhäuser, moderne Niedrigenergiehäuser, gut ausgebaute Mietkategorien
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽllerwinkel
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Friedhofsviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Nachbarschaft in der Nähe der Schule und Freizeiteinrichtungen, ideal für Kinder.
Merkmale von Friedhofsviertel
* Kultur: Starke Gemeinschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
* Verkehr: Zentraler Busanschluss zu den umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Schulen, Gemeindezentrum, Sportplatz
* Umwelt: Familienorientiert und sicher
Wohnmöglichkeiten in Friedhofsviertel
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedhofsviertel
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein elegantes Wohngebiet am Rande von Schalchen mit Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Ruhige Feste, gute Nachbarschaftsbeziehungen
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindungen, ideal fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen etwas entfernt
* Umwelt: Harmonisch und offen
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Villen, luxuriöse Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Untergassendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein freundliches Viertel mit einem Mix aus ländlicher Idylle und moderner Lebensweise.
Merkmale von Untergassendorf
* Kultur: Nachbarschaftsveranstaltungen, Lokale Feiern
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel begrenzt, gute StraĂźen
* Dienstleistungen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Untergassendorf
Kleinere Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untergassendorf
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schalchen:
Das Obergassendorf und das Friedhofsviertel bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
MĂĽllerwinkel und Untergassendorf sind ruhigere Gegenden, ideal fĂĽr Menschen, die die Natur lieben.
Das Zentrum Schalchen ist ideal für Pendler, da es gute Busverbindungen zu den größeren Städten hat.
Die Gegend um MĂĽllerwinkel und Untergassendorf bietet vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienpreise.
Schönberg bietet einen hervorragenden Blick auf die umliegenden Felder und ist besonders idyllisch.
Das Zentrum Schalchen entwickelt sich ständig weiter und bietet einige neue Wohnbauprojekte.
Schalchen hat gute Busverbindungen und Straßenanbindungen, die es leicht machen, Städte wie Braunau und Salzburg zu erreichen.
Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten ein sehr gutes Umfeld für Familien.
Die Kaufpreise variieren je nach Wohnlage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Schalchen vereint ländlichen Charme mit einer modernen, gut ausgebaute Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schalchen:
Schalchen bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und moderner Infrastruktur. Mit einer breiten Palette an Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet sind, ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort. Von den lebhaften Bereichen des Zentrums über die ruhigen Straßen von Obergassendorf bis hin zu den reizvollen Ausblicken in Schönberg - Schalchen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Schalchen insgesamt eine hervorragende Wahl für alle, die Naturverbundenheit und Lebensqualität schätzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.