Kühnsdorf, ein malerisches Dorf im Kärntner Bezirk Völkermarkt, bietet eine idyllische Umgebung mit Nähe zu Natur und Kultur. Eingebettet im Hügelland ist es ideal für Familien und Naturfreunde. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Anbindung an Städte wie Eberndorf und der attraktiven Wohnqualität machen Kühnsdorf zu einem begehrten Wohnort. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kühnsdorf vorgestellt, die Infrastruktur, Kulturangebote und Immobilienpreise thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kühnsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das herzliche und lebendige Zentrum Kühnsdorfs mit Geschäften, Gastronomie und sozialen Einrichtungen. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Kühnsdorf
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelles Dorfleben
* Verkehr: Fährt regelmäßig Busse nach Eberndorf und Klagenfurt
* Dienstleistungen: Supermarkt, Cafés, Arzt, Post
* Umwelt: Gemütlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kühnsdorf
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kühnsdorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Siedlung Kühnsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Wohnsiedlung mit ausreichend Grünflächen und Spielplätzen. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Siedlung Kühnsdorf
* Kultur: Nachbarschaftliche Aktivitäten, Spielgemeinschaften
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Kühnsdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Kühnsdorf
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kühlberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhig gelegene Wohngegend am Hang mit atemberaubenden Ausblicken über das Tal. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Kühlberg
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Naturprodukte in der Nähe, kleine Fachhandlungen
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Kühlberg
Villen, moderne Bauten mit Garten, gediegene Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kühlberg
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Eberndorf Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt an Eberndorf angrenzender Stadtteil mit bester Anbindung an die notwendigen Einrichtungen und schnelle Erreichbarkeit des Zentrums.
Merkmale von Eberndorf Nähe
* Kultur: Vielseitige Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen in Eberndorf
* Verkehr: Hervorragende Busverbindungen, schnelle Autoverbindung Richtung Klagenfurt
* Dienstleistungen: Einrichtungen für alle Altersgruppen, Schulen, zahlreiche Geschäfte
* Umwelt: Aktiv und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Eberndorf Nähe
Neubauwohnungen, Mehrfamilienhäuser, gepflegte Bestandsimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eberndorf Nähe
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Mölltal Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
An der Möll gelegen, ein wenig abseits vom Dorf, bietet diese Gegend eine ruhige Atmosphäre und Natur pur.
Merkmale von Mölltal Nähe
* Kultur: Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Naturschutzgebieten, Fischerei
* Verkehr: Gute Straßen und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Regionale Produkte und gastronomische Kleinbetriebe
* Umwelt: Naturverbunden und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Mölltal Nähe
Bauernhäuser, Einfamilien- und Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mölltal Nähe
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Rauriser Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Straße mit herrlichem Blick in die Berge und einfacher Anbindung an die Hauptverkehrswege.
Merkmale von Rauriser Straße
* Kultur: Traditionelle Architektur und ländlicher Charme
* Verkehr: Direkter Zugang zu Straßenverbindungen, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Kleiden Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhe und Privatsphäre
Wohnmöglichkeiten in Rauriser Straße
Einfamilienhäuser, moderne Bauprojekte mit viel Platz
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rauriser Straße
* Kauf: € 2400 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kühnsdorf:
Die Siedlung Kühnsdorf bietet zahlreiche Spielplätze und eine enge Nachbarschaftsgemeinschaft, was sie sehr familienfreundlich macht.
Die Gegend um Kühlberg und die Mölltal Nähe bieten eine ruhige Atmosphäre und viel Natur.
Kühnsdorf hat eine gute Busverbindung nach Eberndorf und Klagenfurt sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos.
Ja, im Zentrum gibt es einen Supermarkt und diverse Fachgeschäfte, die für die Grundbedürfnisse sorgen.
Die Preise variieren je nach Gegend, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
Die Gegend um die Mölltal Nähe und Kühlberg ist ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Das Ambiente ist ruhig und familiär, ideal für junge Familien.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter.
Ja, in der Siedlung Kühnsdorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule in der Nähe.
Kühnsdorf bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, sozialen Einrichtungen und guten Verkehrsverbindungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kühnsdorf:
Kühnsdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die verschiedenen Wohngegenden sind ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einem aktiven Dorfleben und moderaten Immobilienpreisen stellt Kühnsdorf einen attraktiven Wohnstandort dar, der durch seine ländliche Idylle und die gute Anbindung glänzt. Die Auswahl der perfekten Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.