Emmersdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Neulengbach, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, reiche Natur und historische Architektur aus. Diese Region zieht vor allem Familien, Naturliebhaber und Pendler an, die eine ruhige und qualitativ hochwertige Lebensumgebung suchen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Emmersdorf vorgestellt, die eine harmonische Balance zwischen Natur, Kultur und urbaner Anbindung bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Emmersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Emmersdorf bietet eine charmante Atmosphäre mit historischer Architektur und einer engen Gemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Emmersdorf
* Kultur: Lokale Feste, Kulturveranstaltungen, historische Kirchen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Neulengbach
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Banken
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Emmersdorf
Einfamilienhäuser, renovierte Altbauwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Emmersdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neulengbach Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet direkt an Neulengbach, ideal fĂĽr Pendler und Familien.
Merkmale von Neulengbach Nähe
* Kultur: Zugang zu Kulturangeboten von Neulengbach, Märkte in der Nähe
* Verkehr: Schnelle Anbindung an den Bahnhof Neulengbach (S-Bahn nach Wien)
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und urban
Wohnmöglichkeiten in Neulengbach Nähe
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Geschosswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neulengbach Nähe
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und familiärer Atmosphäre. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Naturnahe Veranstaltungen, Gartenausstellungen
* Verkehr: Gute Anbindung an HauptstraĂźen, Ă–V-Anbindung mit Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Spielplätze, öffentliche Parks, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einzelhäuser mit Gärten, kleinere Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Hinterdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ländliche Gegend bietet Ruhe und Beschaulichkeit, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Hinterdorf
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, dörfliche Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindungen sind eingeschränkt, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Dorfläden, lokale Betriebe
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Hinterdorf
Bauernhäuser, sanierte Landhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterdorf
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine naturnahe Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Wälder und Felder. Führt zu einem hohen Lebensgefühl.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerkundungen
* Verkehr: Wenig Ă–V, vorrangig auf Auto angewiesen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und ausgeglichen
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Selbstbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
KĂĽhnlweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit familienfreundlichem Umfeld und guter Nachbarschaft.
Merkmale von KĂĽhnlweg
* Kultur: Angebote für Kinder, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Ă„rzte, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Freundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Kühnlweg
Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in KĂĽhnlweg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Emmersdorf:
Die Wohngegenden in Emmersdorf, insbesondere Rosenweg und Kühnlweg, sind sehr familienfreundlich mit Schulen, Spielplätzen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Das Hinterdorf und das Waldviertel bieten eine erstklassige ruhige Umgebung mit viel Natur und wenig Verkehr.
Das Neulengbach Nähe bietet gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, während einige ländlichere Gegenden auf Autos angewiesen sind.
Die Kaufpreise schwanken je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
In den Bereichen Rosenweg und Waldviertel können viele Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren genossen werden.
Das Zentrum Emmersdorf und die Neulengbach Nähe bieten eine ausreichende Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern.
Emmersdorf bietet lokale kulturelle Veranstaltungen, Märkte in Neulengbach und eine enge dörfliche Gemeinschaft.
Das Waldviertel und Hinterdorf bieten viel Natur, Wanderwege und eine entspannte ländliche Atmosphäre.
Im Zentrum Emmersdorf und in Neulengbach finden regelmäßig Neubauprojekte statt, die moderne Wohnmöglichkeiten bieten.
Emmersdorf bietet eine höhere Lebensqualität in Bezug auf Ruhe und Natur, während Wien mehr städtische Annehmlichkeiten hat.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Emmersdorf:
Emmersdorf ist eine attraktive Wohnlage, die ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität verbindet. Die vielseitige Wohnangebot reicht von ruhigen, naturnahen Gegenden bis hin zu lebendigeren Stadtteilen. Die Nähe zu Neulengbach und die Vorzüge der umliegenden Natur machen Emmersdorf zu einem idealen Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Bei der Auswahl der geeigneten Wohngegend sollten persönliche Vorlieben sowie Anforderungen an Infrastruktur und Lebensqualität berücksichtigt werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.