Au ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Neumarkt im Mühlkreis in Oberösterreich. Umgeben von sanften Hügeln, ist Au bekannt für ihre ruhige, naturnahe Lage und eine hervorragende Lebensqualität. Diese JSON-Datei bietet eine Übersicht über die attraktivsten Wohngegenden, die kulturellen Highlights, die Verkehrsanbindungen, die Infrastruktur, die Wohnqualität sowie die Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und zahlreichen Veranstaltungen. Ideal für diejenigen, die zentrale Lage und Zugänglichkeit wünschen.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Regelmäßige Märkte, Feste und lokale Traditionen.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Busstationen.
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal für Familien und Senioren.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Kleinzell
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einer engen Gemeinschaft. Sehr beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Kleinzell
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Nähe zu Naturprojekten.
* Verkehr: Sehenswert: gute Busverbindung, Nähe zu Radwegen.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Spielplätze und Tante-Emma-Läden.
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Kleinzell
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinzell
* Kauf: € 2000 – 3100/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Mühlkreisstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine zentrale Lebensader der Gemeinde mit einer guten Anbindung an die Umgebung. Ideal für Pendler.
Merkmale von Mühlkreisstraße
* Kultur: Vielfältige Geschäfte, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen in der Nähe.
* Verkehr: Direkte Busverbindung, Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken und lokale Dienstleister.
* Umwelt: Urban und lebhaft mit einem einladenden Flair.
Wohnmöglichkeiten in Mühlkreisstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlkreisstraße
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schwarzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schwarzenberg
* Kultur: Naturverbundenheit, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Erreichbar über Nebenstraßen, jedoch wenig öffentlicher Verkehr.
* Dienstleistungen: Eingeschränkte, jedoch ausreichende Nahversorgung.
* Umwelt: Ländlich und beschaulich.
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenberg
Einfamilienhäuser mit Garten, ältere Villen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenberg
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Mühlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten und direkter Anbindung an die Natur.
Merkmale von Mühlviertel
* Kultur: Vereine, lokale Feste, und enge Nachbarschaftsgemeinschaften.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, wenig öffentliche Anbindung.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bank, und Gastronomie.
* Umwelt: Gemütlich und geriängereicht durch die Natur.
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Ältere Wohnhäuser, Ferienwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlviertel
* Kauf: € 1700 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit einem Mix aus modernen und traditionellen Immobilien.
Merkmale von Oberau
* Kultur: Einladende Nachbarschaft, Veranstaltungen und kulturelle Highlights.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen ins Zentrum.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und modern.
Wohnmöglichkeiten in Oberau
Moderne Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberau
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au:
Die besten familienfreundlichen Gegenden sind Kleinzell und das Zentrum Au, da sie Schulen, Spielplätze und eine enge Gemeinschaft bieten.
Schwarzenberg und Mühlkreis sind für ihre Ruhe und naturnahe Umgebung bekannt.
Die Mühlkreisstraße bietet die beste Anbindung durch direkte Verkehrsverbindungen und mehrere Dienstleister vor Ort.
In den Gebieten wie Mühlviertel und Schwarzenberg sind die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Lagen relativ günstig.
In Oberau und am Mühlkreis gibt es zahlreiche neue Entwicklungen und moderne Immobilienprojekte.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 1700 und € 3600 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Wohnqualität.
Die Wohnqualität in Au ist hoch, geprägt von Natur, freundlichen Nachbarn und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ja, alle Gegenden in Au verfügen über eine anständige Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Schulen, Arztpraxen und Freizeitangeboten.
Au bietet zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander-, Rad-, und Reitwege, sowie Zugang zu Sporteinrichtungen und Vereinsleben.
Regelmäßige Feste, Märkte und Vereinsaktivitäten fördern ein aktives Gemeinschaftsleben in Au.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au:
Au, Neumarkt im Mühlkreis, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und bekannter Infrastruktur. Von der lebhaften Innenstadt über die ruhigen Vororte bis hin zu naturnahen Gegenden – Au hat für jeden etwas zu bieten. Familien, Pendler, ältere Menschen und Naturliebhaber finden hier ein ideales Zuhause. Die Herausforderungen an die Immobilienpreise sind moderat, was Au zu einer attraktiven Wahl für angehende Käufer oder Mieter macht. Letztendlich hängt die Wahl des perfekten Wohnraums von den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.