Oberdorf, ein malerisches Dorf in der Nähe von Velden am Wörther See, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, umgeben von der atemberaubenden Natur der Kärntner Seenlandschaft. Mit seichten Hügeln, Wäldern und dem nahen Wörthersee kombiniert Oberdorf ländliche Idylle mit der Nähe zu kulturellen und Freizeitangeboten. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohnlagen in und um Oberdorf, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Kerngebiet Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Kerngebiet von Oberdorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Kerngebiet Oberdorf
* Kultur: Traditionelle Kärntner Architektur, lokale Veranstaltungen und Märkte, kulturelle Vereine
* Verkehr: Gute Anbindung an Velden und Klagenfurt mit Bus und Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten
* Umwelt: Ruhig und familiär, mit viel Natur
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Oberdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen in ruhigen Lagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Oberdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberdorf am Wörthersee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Lage mit herrlichem Blick auf den Wörthersee, ideal für wohlhabende Käufer, die Natur und Luxus schätzen.
Merkmale von Oberdorf am Wörthersee
* Kultur: Nah zu Freizeitaktivitäten am Wörthersee, Bootshaus und Yachtclubs in der Umgebung
* Verkehr: Autobahn A2 in der Nähe, ideal für Pendler
* Dienstleistungen: Hochwertige Restaurants, Sporteinrichtungen, nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberdorf am Wörthersee
Villen, hochwertige Wohnungen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberdorf am Wörthersee
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Bergregion Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, bergige Wohngegend, die viele Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber bietet. Ideal für Menschen, die die Ruhe der Berge suchen.
Merkmale von Bergregion Oberdorf
* Kultur: Wander- und Radwege, winterliche Sportmöglichkeiten, Naturverliebte
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Anbindung, Auto oft erforderlich
* Dienstleistungen: Einfache lokale Infrastruktur, Supermärkte in Velden
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für aktive Menschen
Wohnmöglichkeiten in Bergregion Oberdorf
Holzhäuser, einfache Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergregion Oberdorf
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Velden Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Velden bietet eine hervorragende Anbindung und ein reiches kulturelles Leben, perfekt für Stadtliebhaber.
Merkmale von Velden Zentrum
* Kultur: Feste, Konzerte, internationales Publikum, multikulturelle Gastronomie
* Verkehr: Hervorragende Anbindung via Bus und Zug, direkt erreichbar von Oberdorf
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Gesundheitsversorgung
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Velden Zentrum
Moderne Eigentumswohnungen, Stadthäuser, historische Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Velden Zentrum
* Kauf: € 3500 – 6500/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Landschaftlich attraktive Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese moderne Wohnsiedlung bietet vorzugsweise Familien eine ruhige und sichere Umgebung in der Nähe von Schul- und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Landschaftlich attraktive Siedlung
* Kultur: Familienfreundliche Nachbarschaft, sportliche Aktivitäten, Wochenmärkte
* Verkehr: Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Velden und Klagenfurt
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Landschaftlich attraktive Siedlung
Moderne Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftlich attraktive Siedlung
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Umland Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Besonders geeignet für Naturfreunde und Menschen, die den ländlichen Lebensstil suchen, jedoch nicht weit von der Stadt entfernt sein wollen.
Merkmale von Umland Oberdorf
* Kultur: Landschaft mit viel Natur, Wandermöglichkeiten, regionale Feste und Märkte
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto benötigt
* Dienstleistungen: Einfache Versorgungseinrichtungen, einige kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Umland Oberdorf
Bauernhäuser, alte Landhäuser, neue Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland Oberdorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberdorf:
Das Kerngebiet Oberdorf und die landschaftlich attraktive Siedlung sind besonders familienfreundlich, mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Bergregion Oberdorf und das Umland bieten viel Ruhe und Zugang zur Natur.
Das Zentrum von Velden bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler.
In Oberdorf am Wörthersee finden Sie exklusive Immobilien mit Blick auf den See.
Oberdorf bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch variieren die Immobilienpreise je nach Lage.
Ja, in Oberdorf und den umliegenden Gebieten gibt es qualitativ hochwertige Schulen und Kindergärten.
Für Personen ohne Auto gibt es gute Busverbindungen nach Velden und Klagenfurt.
Die Kaufpreise liegen in Oberdorf zwischen € 2200 und € 6500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Oberdorf hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch den Vorteil der Nähe zu städtischen Einrichtungen in Velden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberdorf:
Oberdorf bei Velden am Wörther See bietet eine Vielzahl an Wohngegenden, die sich durch hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und wunderschöne Natur auszeichnen. Von der entspannten Atmosphäre im Kerngebiet bis hin zur Exklusivität ob der Wörthersee - jede Gegend hat ihre eigenen Vorzüge. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Klagenfurt und Velden schnell erreichbar. Ob Sie die Ruhe der Berge oder die Lebendigkeit des Zentrums bevorzugen, Oberdorf hat für jeden Lebensstil etwas zu bieten. Familien, Naturfreunde, Pendler oder Luxusliebhaber – Oberdorf ist ein idealer Wohnort für alle.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.