Pogöriach ist ein kleiner, idyllischer Ort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Umgeben von malerischen Bergen und Wäldern bietet Pogöriach eine perfekte Kombination aus ländlichem und städtischem Lebensstil. Die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt Villach machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Pogöriach vor und betrachten Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Pogöriach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die direkt im Geschehen sein möchten.
Merkmale von Zentrum Pogöriach
* Kultur: Einfache Freizeitgestaltung durch Veranstaltungen und lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und gesellig, ideal für junge Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Pogöriach
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Pogöriach
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Grünlage Pogöriach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Ortsrand, umgeben von Wiesen und Wäldern. Perfekt für Naturliebhaber und Familien, die mehr Platz wünschen.
Merkmale von Grünlage Pogöriach
* Kultur: Naturverbundenheit, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe
* Verkehr: Gute Straßenverbindung, Anbindung an Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Grünlage Pogöriach
Einfamilienhäuser mit Garten, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünlage Pogöriach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pogöriach Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnquartier in südlicher Ausrichtung mit Blick auf die Berge. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Pogöriach Süd
* Kultur: Ländliche Ruhe, enge Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Auto erforderlich, jedoch gute Anbindung an größere Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärztepraxis in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Pogöriach Süd
Bauernhäuser, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pogöriach Süd
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Ortsteil Birnbaum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein romantischer Ortsteil, der von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Ideal für alle, die das Landleben schätzen möchten.
Merkmale von Ortsteil Birnbaum
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaftskultur, landliche Feste
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindungen in das Zentrum von Villach
* Dienstleistungen: Legacy von Bauernmärkten, Milchbauern
* Umwelt: Selbstversorger und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Ortsteil Birnbaum
Rustikale Häuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsteil Birnbaum
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldgebiet Pogöriach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, tiefgrünes Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Sportbegeisterte.
Merkmale von Waldgebiet Pogöriach
* Kultur: Wald- und Naturspiele, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Begrenzte ÖVPN-Verbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Vereinsleben, connection zu lokalen Aktivitäten
* Umwelt: Friedlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet Pogöriach
Moderne Chalets, Holzbauhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet Pogöriach
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindeter Teil mit charmanten, alten Straßen und historischem Flair. Gut geeignet für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Historische Veranstaltungen, Dorffeste
* Verkehr: Gute Straßenverbindung nach Villach, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Traditionell und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Altbauwohnungen, renovierte Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pogöriach:
Das Zentrum Pogöriach sowie die Grünlage sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldgebiete und Pogöriach Süd bieten viel Ruhe und Naturnähe.
Das Zentrum hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist daher ideal für Pendler.
Neudorf und Birnbaum bieten vergleichsweise erschwingliche Immobilienpreise.
In Pogöriach Süd genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.
In der Grünlage und im Zentrum finden sich viele moderne Neubauten.
Villach ist durch gute Straßen und regelmäßige Busverbindungen leicht erreichbar.
Es gibt Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt im Ort.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Pogöriach verbindet ländlichen Charme mit einem praktischen Zugang zu städtischen Einrichtungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pogöriach:
Pogöriach bietet eine harmonische Lebensqualität geprägt von der Schönheit der Natur, einer starken Gemeinschaft und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ob im Zentrum mit seiner Lebhaftigkeit oder in den ruhigen, naturnahen Wohnlagen, jeder Ortsteil hat seine individuellen Vorzüge. Für Familien, Pendler und Naturliebhaber stellt Pogöriach eine ansprechende Wohnlage dar. Angemessene Immobilienpreise und eine gute Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von persönlichen Prioritäten wie Ruhe, Naturverbundenheit oder Urbanität ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.