Absdorf, ein charmantes Dorf in der Nähe von Statzendorf in Niederösterreich, ist bekannt für seine ruhige ländliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Tulln und Wien. Die Region bietet eine Kombination aus traditioneller Lebensweise und gelegentlicher urbaner Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohngegenden in Absdorf, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Absdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das belebte Zentrum von Absdorf ist ideal für Menschen, die in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Einrichtungen wohnen möchten.
Merkmale von Zentrum Absdorf
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, örtliche Feste, Gemeindeleben
* Verkehr: Gute Anbindung an die B19, regelmäßige Busverbindungen nach Tulln
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bank, Post, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Lebendig, zentral und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Absdorf
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen in neueren Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Absdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Absdorf-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien mit viel Platz und Grünflächen.
Merkmale von Absdorf-West
* Kultur: Familienfreundlich, Kinderspielplätze, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen in nahegelegene Städte
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig, grĂĽn und einladend
Wohnmöglichkeiten in Absdorf-West
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, großzügige Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Absdorf-West
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Absdorf-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit modernen Neubauten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Absdorf-Ost
* Kultur: Moderne Architektur, neue Sporteinrichtungen, Yoga und Fitnessangebote
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Tulln und Wien
* Dienstleistungen: In der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Absdorf-Ost
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Absdorf-Ost
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung im GrĂĽnen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohnlage am Rand von Absdorf, umgeben von Wäldern und Feldern.
Merkmale von Siedlung im GrĂĽnen
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Bauproduzenten, Traditionen
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, landwirtschaftliche Produkte direkt vom Erzeuger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung im Grünen
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke, Einfamilienhäuser im Grünen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung im GrĂĽnen
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Klein-Statzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, charmantes Dorf, das nahtlos mit Absdorf verbunden ist, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Klein-Statzendorf
* Kultur: Dörfliche Gemeinschaft, regelmäßige Feste und Märkte
* Verkehr: Wenige Kilometer von der B19, Busverbindungen nach Absdorf
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Cafés, lokale Gastronomie
* Umwelt: GemĂĽtlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Klein-Statzendorf
Einfamilienhäuser, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein-Statzendorf
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet mit einer perfekten Mischung aus Erholung und Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Abgelegener, ideal für Autofahrer, jedoch etwas eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Schreinereien und Gartenbaubetriebe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Landhäuser, moderne Neubauten mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Absdorf:
Die Absdorf-West und Zentrum Absdorf sind ideal für Familien, da sie nahe Schulen und Spielplätze bieten.
Die Waldsiedlung und Siedlung im GrĂĽnen bieten eine besonders ruhige und naturnahe Lebensumgebung.
Die Preise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Absdorf hat gute Anbindungen an die B19 und regelmäßige Busverbindungen nach Tulln und Wien.
Ja, im Zentrum Absdorf und der Umgebung gibt es Supermärkte und einige lokale Geschäfte.
Absdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und lokale Feste.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 5 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage.
Ja, Absdorf bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Schulen und Ärzten.
Die Bevölkerung setzt sich aus Familien, Rentnern und Pendlern zusammen, was für eine ausgewogene Gemeinschaft sorgt.
Ja, Absdorf ist aufgrund der Verkehrsanbindung eine attraktive Wohngegend fĂĽr Pendler nach Wien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Absdorf:
Absdorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Ob im quirligen Zentrum, in der ruhigen Siedlung im Grünen oder in der dynamischen Absdorf-Ost, jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer soliden Infrastruktur und moderaten Immobilienpreisen ist Absdorf eine lohnenswerte Wohngegend für Familien, Paare und Pendler. Die Wahl des Wohnortes hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – ob mehr Fokus auf Ruhe und Natur oder Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.