Leobengraben, ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Krems in Kärnten, besticht mit seiner atemberaubenden Naturlandschaft, historischen Gebäuden und einer hervorragenden Lebensqualität. Gelegen in der Nähe der Stadt Krems, bietet Leobengraben eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und eine enge Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohngegenden in Leobengraben, einschließlich Infrastruktur, Wohnqualität, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leobengraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum zeichnet sich durch historische Bauwerke und gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Ideal fĂĽr Kulturliebhaber.
Merkmale von Zentrum Leobengraben
* Kultur: Historische Kapelle und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Krems und in die umliegenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind.
* Umwelt: Lebendig mit einem Hauch von Tradition und ländlichem Charme.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leobengraben
Altbauwohnungen, Reihenhäuser in historischem Kontext.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leobengraben
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Leobengraben Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel GrĂĽn und Familienfreundlichkeit. Perfekt fĂĽr Natur- und Sportfreunde.
Merkmale von Leobengraben Nord
* Kultur: Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken.
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber die LandstraĂźe, Ă–V in die Innenstadt von Krems.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze.
* Umwelt: Familienorientiert und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Leobengraben Nord
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leobengraben Nord
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Leobengraben-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lage mit einer hervorragenden Aussicht auf das Umland. Beliebt bei Käufern, die das Besondere suchen.
Merkmale von Leobengraben-SĂĽd
* Kultur: Ruhige Umgebung, ideal fĂĽr RĂĽckzĂĽge und Entspannung.
* Verkehr: Ein Auto ist empfehlenswert; aber auch Busverbindungen vorhanden.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in nächster Nähe.
* Umwelt: Exklusiv und ruhig mit besonderem Blick auf die Natur.
Wohnmöglichkeiten in Leobengraben-Süd
Villen und moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leobengraben-SĂĽd
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Bergdorf Leobengraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Bergdorf mit direktem Zugang zur Natur. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Bergdorf Leobengraben
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen und ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl.
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Orten, jedoch weniger öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte und ein Wochenmarkt, der frische Produkte anbietet.
* Umwelt: Ländlich und rustikal, geprägt von Natur.
Wohnmöglichkeiten in Bergdorf Leobengraben
Bauernhäuser, rustikale Landhäuser, sanierte Bauernhöfe.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergdorf Leobengraben
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Erlebnispark Leobengraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zu einem Freizeitpark. Besonders für Familien attraktiv.
Merkmale von Erlebnispark Leobengraben
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen bis zu Spielplätzen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße sowie regelmäßige Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal fĂĽr Jung und Alt.
Wohnmöglichkeiten in Erlebnispark Leobengraben
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erlebnispark Leobengraben
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Leobengraben-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weiterer ruhiger Teil von Leobengraben, bekannt fĂĽr seine idyllische Landschaft und freundliche Nachbarschaft.
Merkmale von Leobengraben-West
* Kultur: Wander- und Radwege direkt vor der HaustĂĽr.
* Verkehr: Zufahrt ĂĽber die HauptstraĂźe, gelegentliche Busverbindungen nach Krems.
* Dienstleistungen: Nähere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar.
* Umwelt: Ruhig und einladend, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Leobengraben-West
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leobengraben-West
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leobengraben:
Leobengraben Nord und der Erlebnispark bieten gute Schulen, Spielplätze und ein familienfreundliches Umfeld.
Der Erlebnispark Leobengraben bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Leobengraben hat gute Busverbindungen nach Krems sowie eine direkte Anbindung ĂĽber die LandstraĂźe.
Ja, im Zentrum von Leobengraben befinden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturreservate.
Leobengraben hat einen ländlichen Charakter mit ruhiger und naturnaher Atmosphäre.
Ja, das Dorf organisiert regelmäßige Feste und traditionelle Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und integriert, ideal fĂĽr neue Bewohner.
Von klassischen Bauernhäusern über moderne Neubauten bis hin zu Reihenhäusern gibt es eine große Vielfalt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leobengraben:
Leobengraben in Krems, Kärnten, bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Mit einem breiten Spektrum an attraktiven Wohngegenden, von ruhigen Vororten bis hin zu lebhaften Zentrumsbereichen, ist Leobengraben ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die gute Anbindung an die Stadt Krems, die vielfältige Infrastruktur sowie die umliegende Natur machen diesen Ort zu einer attraktiven Wohnalternative in Kärnten. Bei der Wahl der optimalen Lage hängt alles von den individuellen Vorlieben ab, sei es die Ruhe der Natur, die Nähe zur Stadt oder die Lebensqualität vor Ort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.